फोर्ट लॉडरडेल के घर की सूची के ऊपरी मूल्य पैमाने तक पहुंचने के लिए, कुछ चीजें जरूरी हैं: कम से कम दो तरफ पानी (एक प्रायद्वीप और भी बेहतर) और घर के साथ महत्वपूर्ण लंबाई की एक नौका को डॉक करने की क्षमता।
आदर्श रूप से, घर को नवनिर्मित (या पुनर्निर्मित) किया जाना चाहिए, जिसमें बड़े कार्यक्रमों और तटवर्ती समारोहों की मेजबानी के लिए स्थान तैयार किया गया हो। निजी पिकलबॉल कोर्ट, एक कार कलेक्टर का गैराज, यहां तक कि पास से गुजरने वाले नाविकों को दिखाई देने वाली दो मंजिला फ्लैट स्क्रीन – सभी अच्छे स्पर्श जो पूछी गई कीमत को और अधिक बढ़ा सकते हैं।
ये फोर्ट लॉडरडेल के अल्ट्रा-लक्जरी घरों की नवीनतम फसल की परिभाषित विशेषताएं हैं, जहां शीर्ष लिस्टिंग $49 मिलियन तक है। मियामी और पाम बीच में लक्जरी लिस्टिंग के लिए जाने जाने वाले कंपास के ब्रोकर चाड कैरोल ने कहा, नवंबर में 65 मिलियन डॉलर का एक नया दावेदार आ रहा है, जो वर्तमान में फोर्ट लॉडरडेल के दो सबसे कीमती घरों की मार्केटिंग कर रहा है, प्रत्येक 39 मिलियन डॉलर में।
एक है 600 आइल ऑफ पाम्स ड्राइव। यह 15,000 वर्ग फुट का “रिज़ॉर्ट-शैली का घर” है जिसमें आठ शयनकक्ष हैं, जिनमें दो प्राथमिक सुइट्स (एक दुर्लभ फ़िजी पत्थर से बना) शामिल है। लेकिन यह सिर्फ सोने के लिए एक घर नहीं है – यह एक पार्टी पैलेस है जिसमें आठ बार, एक वाइन सेलर और एक छत की छत सहित विशाल मनोरंजक क्षेत्र हैं। संपत्ति में दो पूल, दो हॉट टब, एक आउटडोर एम्फीथिएटर और 300 फीट का वाटरफ्रंट भी शामिल है। कैरोल ने कहा, “यह शुद्ध मनोरंजन के लिए बनाया गया है।”
नाव से सेकंड की दूरी पर, या कार से 10 मिनट की दूरी पर 1400 वेस्ट लेक ड्राइव है, जो अपने पड़ोसी के मूल्य टैग को साझा करता है। वर्तमान में निर्माणाधीन, यह 250 फीट के तट पर 10,400 वर्ग फुट, तीन मंजिला आवास का आकार ले रहा है, जिसमें कई नावें रखी जा सकती हैं। मार्च में पूरा होने की उम्मीद है, इसमें सात बेडरूम, एक वेलनेस सेंटर, एक गेम रूम और लिफ्ट के साथ तीन कारों वाला गैरेज शामिल होगा। बाहर, मैदान में कई पूल, गर्म और ठंडे तालाब, झरने और आग की विशेषताएं शामिल हैं।
कैरोल ने कहा, “पिछले दो वर्षों में मूल्य बिंदुओं में काफी वृद्धि हुई है।” “धन का प्रवास बहुत बड़ा है। लोग शारीरिक रूप से अपने परिवारों को स्थानांतरित कर रहे हैं और यहां आ रहे हैं, इसलिए वे कैलिफ़ोर्निया, न्यूयॉर्क और कनेक्टिकट में जो आदी हैं, उसके बराबर कुछ चाहते हैं।”
मिलर सैमुअल और डगलस एलिमन रियल एस्टेट के अनुसार, फोर्ट लॉडरडेल लक्जरी घर की औसत बिक्री कीमत (कीमत के हिसाब से शीर्ष 10% के रूप में परिभाषित) तीसरी तिमाही में साल-दर-साल 20% बढ़कर 3.65 मिलियन डॉलर हो गई। और अल्ट्रा-लक्ज़री आपूर्ति अंततः गति पकड़ रही है: $10 मिलियन या उससे अधिक कीमत वाले उन्नीस एकल-परिवार के घर सितंबर में ब्रोवार्ड काउंटी बाजार में आए – जबकि एक साल पहले ऐसा कोई नहीं था।
फोर्ट लॉडरडेल के सबसे महंगे घर की बिक्री का रिकॉर्ड पिछले साल ही बनाया गया था, जब फाइनेंसर डोनाल्ड सुस्मान ने 5 हार्बरेज आइल में अपनी तटवर्ती संपत्ति 70 मिलियन डॉलर में बेची थी। वर्तमान में सूचीबद्ध प्रतिद्वंद्वियों के बारे में कुछ भी सूचीबद्ध नहीं है, लेकिन कैरोल का कहना है कि अल्ट्रा-लक्जरी संपत्तियों की मांग मजबूत बनी हुई है, जो उच्च निवल मूल्य वाले खरीदारों द्वारा संचालित है, जो फोर्ट लॉडरडेल को पाम बीच या मियामी बीच (जहां लक्जरी घरों की औसत कीमत क्रमशः 17.2 मिलियन डॉलर और 21.5 मिलियन डॉलर है) की तुलना में एक सापेक्ष सौदे के रूप में देखते हैं।
वर्तमान में, बाज़ार में सबसे कीमती एकल-परिवार 516 मोला एवेन्यू है, जो $49.99 मिलियन मांग रहा है। एक निजी प्रायद्वीप पर स्थित, जो कभी दिवंगत ब्लॉकबस्टर वीडियो मुगल वेन हुइज़ेंगा के स्वामित्व में था, यह एक नवनिर्मित, 10,000 वर्ग फुट का विस्तार है, जिसे वास्तुकार मैक्स स्ट्रैंग द्वारा डिजाइन किया गया है। कंपास के लिस्टिंग ब्रोकर टिम एल्म्स ने कहा, संपत्ति के तीन तरफ 740 फीट का तट है – जो 150 से 200 फीट की नौका को आसानी से बांधने के लिए पर्याप्त है।
घर का ब्रैकट डिज़ाइन इसे पानी के ऊपर तैरता हुआ प्रतीत कराता है। इसमें एक पिकलबॉल कोर्ट, एक मूवी थियेटर, अलग अतिथि क्वार्टर और एक निकटवर्ती डीड लॉट भी शामिल है जो पड़ोसी संपत्तियों से बफर या एक अतिरिक्त निवास बनाने का विकल्प प्रदान करता है, एल्म्स ने कहा।
फिर, फोर्ट लॉडरडेल के गेटेड हार्बर बीच समुदाय के भीतर इस्ला बाहिया ड्राइव के सिंगल-स्ट्रीट द्वीप पर विपरीत छोर पर, दो हवेली समान रूप से आसमान छूती कीमतों के लिए तैयार हैं।
1 इस्ला बाहिया ड्राइव पर, विशाल संपत्ति पर सितंबर में एक व्यापक नवीनीकरण पूरा हुआ जिसमें एक मुख्य निवास और एक दो मंजिला गेस्ट हाउस शामिल है, जिसका कुल क्षेत्रफल 14,000 वर्ग फुट, छह शयनकक्ष और 13 स्नानघर हैं। द्वीप के पश्चिमी टर्मिनस पर 343 फुट की ऊंचाई पर स्थित, संपत्ति 170 फुट की संरक्षित गहरे पानी की गोदी और एक निजी मरीना और समुद्र तट तक पहुंच प्रदान करती है, जो “नौकायन के शौकीनों के लिए बिल्कुल सही है,” कम्पास के शेरिल होडोर के साथ सूची में शामिल है। नवीनीकरण में एक ग्लास एलिवेटर और एक चार कारों वाला गैरेज जोड़ा गया जिसे आठ वाहनों को रखने के लिए विस्तारित किया जा सकता है। यह $42.5 मिलियन मांग रहा है।
द्वीप के उस पार, नंबर 84 द्वीप के सबसे पूर्वी बिंदु पर स्थित है, जहां 300 फीट का तट व्यापक इंट्राकोस्टल दृश्य पेश करता है। तीन-स्तरीय निवास ऊंची छत, कस्टम कोठरी, स्मार्ट होम तकनीक से युक्त है – चार फायरप्लेस, छह गीले बार और एक वाणिज्यिक-ग्रेड लिफ्ट का उल्लेख नहीं किया गया है।
ऊपर की मंजिल पर एक लाउंज है, जहां से नज़ारे दिखते हैं, जबकि नीचे एक अनंत-किनारे वाला पूल, एक पानी के सामने की छत और एक निजी गोदी है जो दृश्य प्रस्तुत करती है। यह ड्यूपॉन्ट रजिस्ट्री रियल्टी की एमी कारपेंटर से $45 मिलियन की मांग कर रहा है।
लेकिन अगर “अमेरिका के वेनिस” में कोई जादुई संख्या है, तो यह स्पष्ट रूप से $39.99 मिलियन है। 1845 एसई 7वीं सेंट भी यही पूछ रही है। 1 इस्ला बाहिया ड्राइव के ठीक सामने स्थित, यह एक तीन मंजिला वाटरफ्रंट एस्टेट है, जिसके शीर्ष पर एक छत, सात शयनकक्ष और इंट्राकोस्टल के विस्तृत दृश्य हैं।
संपत्ति में 250 फीट गहरे पानी का अग्रभाग शामिल है – जो एक बड़ी नौका को समायोजित करने के लिए पर्याप्त है – और इसमें 23 फुट, दो मंजिला टीवी स्क्रीन है “इतनी बड़ी कि आप इसे इंट्राकोस्टल से देख सकते हैं यदि शेड ऊपर हैं,” लिस्टिंग एजेंट एल्म्स ने कहा।
बाहर, पूल की दीवारें 4 इंच मोटे कांच से बनी हैं जो पानी के नीचे से इंट्राकोस्टल दृश्य पेश करती हैं।
कैरोल ने कहा, “फोर्ट लॉडरडेल आपको बड़ी संपत्ति-प्रकार की संपत्तियों और अधिक भूमि की अनुमति देता है क्योंकि पाम बीच और मियामी में अल्ट्रा-लक्जरी इन्वेंट्री वास्तव में कम है,” कैरोल ने कहा, जिनकी टीम ने इस साल पूरी बिक्री में $ 850 मिलियन को पार कर लिया है – 2021 में अपने COVID प्रवासन शिखर को पीछे छोड़ते हुए।
उन्होंने कहा, “आपको दो एकड़ से अधिक जमीन और समुद्र में 200 से अधिक फीट की ऊंचाई और कहां मिलेगी? 2025 हमारे लिए एक रिकॉर्ड वर्ष होगा।”
