एक प्रमुख संपत्ति सूचकांक से पता चलता है कि ब्रिटेन में घर की कीमतें जनवरी के बाद से सबसे तेज गति से बढ़ी हैं, इस महीने के बजट में संभावित कर परिवर्तनों पर बाजार की अनिश्चितता के बावजूद मांग में सुधार हुआ है।
हैलिफ़ैक्स के अनुसार, अक्टूबर में कीमतों में महीने-दर-महीने 0.6% की वृद्धि हुई, जिससे यूके के घर की औसत लागत £299,862 के रिकॉर्ड उच्च स्तर पर पहुंच गई।
यह सितंबर में दर्ज कीमतों में अप्रत्याशित 0.3% की गिरावट से उलट है और अर्थशास्त्रियों के रॉयटर्स पोल में 0.1% मासिक वृद्धि के पूर्वानुमान से अधिक मजबूत था। वार्षिक आधार पर, घर की कीमतों में भी 1.9% की वृद्धि हुई, साथ ही यह आंकड़ा 1.5% वृद्धि के पिछले पूर्वानुमानों को भी दर्शाता है।
हैलिफ़ैक्स में बंधक के प्रमुख अमांडा ब्रायडेन, जो व्यापक लॉयड्स बैंकिंग समूह का हिस्सा है, ने कहा, “बाजार में अनिश्चितता की डिग्री के बावजूद, शरद ऋतु में खरीदारों की मांग अच्छी बनी हुई है, हाल ही में स्वीकृत नए बंधक की संख्या इस साल अब तक के उच्चतम स्तर पर पहुंच गई है।”
हालाँकि, सामर्थ्य एक चुनौती बनी हुई है, कई खरीदार संख्याओं को काम में लाने में मदद करने के लिए छोटी जमा और लंबी शर्तों का विकल्प चुन रहे हैं।
हालांकि बंधक पर औसत निश्चित दरें 4% के आसपास बनी हुई हैं, और आने वाले महीनों में इसमें और कमी आने की संभावना है, रिकॉर्ड स्तर की संपत्ति की कीमतें कई संभावित घर खरीदारों के लिए “खिंचाव की तरह महसूस” कर रही हैं, ब्रायडेन ने कहा।
उन्होंने कहा, “रोजमर्रा की जरूरी चीजों की बढ़ती लागत भी खर्च करने योग्य आय को कम कर रही है, जिससे यह प्रभावित होता है कि लोग नई संपत्ति पर कितना खर्च करने को तैयार हैं या कितना खर्च करने में सक्षम हैं।” “फिर भी, हालांकि कुछ अस्थिरता रही है, बाजार हाल के महीनों में लचीला साबित हुआ है।”
अक्टूबर में 0.6% की वृद्धि से पता चलता है कि खरीदार 26 नवंबर को राचेल रीव्स के बजट में संभावित कर वृद्धि पर चिंता को दूर करने के इच्छुक हैं। द गार्जियन ने अगस्त में रिपोर्ट दी थी कि चांसलर £500,000 से अधिक मूल्य के घरों की बिक्री पर स्टांप शुल्क को एक नए लेवी से बदलने पर विचार कर रहे थे।
कुछ उद्योग विशेषज्ञ दिसंबर से घर-खरीद गतिविधि में और वृद्धि की उम्मीद कर रहे हैं, बजट पिछले साल की निर्धारित वित्तीय घटना की तुलना में लगभग एक महीने बाद आयोजित किया जाएगा।
एस्टेट एजेंट चेस्टर्टन्स में बिक्री के प्रमुख मैथ्यू थॉम्पसन ने कहा, “अक्टूबर का संपत्ति बाजार काफी शांत था क्योंकि कई खरीदार यह देखने के लिए रुके थे कि बजट क्या ला सकता है।”
“कुछ खरीदार सक्रिय रहे और अच्छे अवसरों को सुरक्षित करने में सक्षम थे, खासकर जहां विक्रेता बातचीत करने के इच्छुक थे। एक बार चांसलर की घोषणाओं से अधिक स्पष्टता आने पर, हम उम्मीद करते हैं कि खरीदार गतिविधि बढ़ेगी क्योंकि किनारे पर इंतजार कर रहे लोग बाजार में फिर से प्रवेश करेंगे।”
ब्रायडेन ने सहमति व्यक्त की: “अब लगभग तीन वर्षों से घर की कीमतें आय की तुलना में अधिक धीरे-धीरे बढ़ रही हैं, हम उम्मीद करते हैं कि धीरे-धीरे सामर्थ्य में सुधार की प्रवृत्ति जारी रहेगी।”
