2025-10-15T20:52:45Z
- मैनहट्टन की एक इमारत जिसमें पहले जेपी मॉर्गन के कार्यालय थे, को 1,320 अपार्टमेंट में बदल दिया गया है।
- यह इमारत रिकॉर्डिंग स्टूडियो, पूल और एक विशाल जिम जैसी सुविधाएं प्रदान करती है।
- NYC सरकारी प्रोत्साहनों द्वारा प्रोत्साहित होकर कार्यालय-से-आवासीय रूपांतरण में देश में अग्रणी है।
मैनहट्टन शहर में 25वीं मंजिल की छत पर पूल के किनारे लाउंज कुर्सी से न्यूयॉर्क हार्बर को देखते हुए, आपको शायद विश्वास नहीं होगा कि यह स्थान मुख्य रूप से जेपी मॉर्गन चेस कंप्यूटरों द्वारा कब्जा कर लिया गया था।
2022 तक, 25 वॉटर स्ट्रीट बैंक के बैक ऑफिस का घर था और 2020 तक, न्यूयॉर्क डेली न्यूज़ न्यूज़रूम था। अब, इसके 1,320 किराये के अपार्टमेंट में से लगभग आधे को पट्टे पर दे दिया गया है। 32 मंजिला टावर, जो वित्तीय जिले और साउथ स्ट्रीट बंदरगाह की सीमा पर स्थित है, देश में सबसे बड़ी पूर्ण कार्यालय-से-आवासीय रूपांतरण परियोजना है।
महामारी के कारण दूर-दराज के काम में स्थानांतरित होने और आवास की बिगड़ती कमी के संयोजन ने कुछ डेवलपर्स को नए घरों में वाणिज्यिक स्थान को पुनर्जीवित करने के दशकों पुराने प्रयास में झुकने के लिए प्रेरित किया है। न्यूयॉर्क शहर सरकारी कर प्रोत्साहनों द्वारा प्रोत्साहित होकर, वित्तीय और वास्तुशिल्प रूप से जटिल प्रयास में देश का नेतृत्व कर रहा है। इस वर्ष, परिवर्तित भवनों में 8,310 इकाइयाँ ऑनलाइन आने के लिए तैयार हैं।
25 वॉटर स्ट्रीट, जिसे दक्षिण मैनहट्टन के लिए SoMA के रूप में पुनः ब्रांड किया गया है, 100,000 वर्ग फुट से अधिक सुविधाओं से सुसज्जित है।
इवने कटामाश्विली/सोमा
इमारत की एक चौथाई इकाइयाँ स्थायी रूप से किराए पर स्थिर हैं और क्षेत्र की औसत आय का 40% से 90% के बीच किरायेदारों के लिए सस्ती हैं।
इवने कटामाश्विली/सोमा
यह इमारत वाणिज्यिक-से-आवासीय रूपांतरण परियोजनाओं के लिए राज्य द्वारा चलाए गए नए 35-वर्षीय कर छूट कार्यक्रम का लाभ उठाने वाली पहली इमारत थी।
एलिजा रिलमैन/बिजनेस इनसाइडर
किफायती इकाइयों के लिए प्रतिस्पर्धा भयंकर है और शहर की आवेदन प्रक्रिया धीमी है।
एलिजा रिलमैन/बिजनेस इनसाइडर
रूपांतरण अत्यंत वास्तुशिल्प रूप से जटिल और अक्सर आर्थिक रूप से अव्यवहार्य होते हैं।
स्ट्रीटसेंस/एसओएमए
लेकिन जीएफपी और उसके सह-डेवलपर्स ने परियोजना को अच्छी तरह से समयबद्ध किया।
एलिजा रिलमैन/बिजनेस इनसाइडर
कार्यालयों को रहने की जगह में बदलने की कुंजी प्रत्येक अपार्टमेंट को यथासंभव अधिक रोशनी और हवा से भरने के लिए प्रति इकाई बाहरी दीवार की मात्रा को अधिकतम करना है।
एलिजा रिलमैन/बिजनेस इनसाइडर
परिवर्तित भवन में रहने के कुछ लाभ हैं, जिनमें ऊंची छतें और विभिन्न प्रकार के अपार्टमेंट लेआउट शामिल हैं।
स्ट्रीटसेंस/एसओएमए
मिडटाउन मैनहट्टन में हाल ही में हुए पुनर्क्षेत्रीकरण से व्यावसायिक रूपांतरण की सनक बढ़ने की उम्मीद है।
स्ट्रीटसेंस/एसओएमए
