यदि आप ज़िलो को स्क्रॉल करने के लिए एक सहस्त्राब्दी या जीन ज़र हैं, तो आपने शायद अपने आप को बूमर घर के मालिकों से ईर्ष्या करते हुए पाया है, जिनके घर के मूल्यों ने उन कीमतों पर गुब्बारा किया है जिन्हें आप कभी बर्दाश्त नहीं कर सकते थे।
लेकिन कई उम्र बढ़ने वाले घर – किराएदारों और घर के मालिक – दोनों – बढ़ती आवास लागत से जूझ रहे हैं। पुराने अमेरिकियों की संख्या के रूप में, विशेष रूप से उनके 80 और उससे अधिक उम्र में, बढ़ता है, उनके आवास संकट तेज हैं।
हार्वर्ड के ज्वाइंट सेंटर फॉर हाउसिंग स्टडीज की एक नई रिपोर्ट के अनुसार, 2023 में लगभग 65 और पुराने घरों में से लगभग एक तिहाई लागत बोझ लगाई गई थी, जिसका अर्थ है कि उन्होंने अपनी आय का 30% से अधिक आय का 30% से अधिक खर्च किया। उनमें से आधे से अधिक गंभीर रूप से लागत-बोझ थे, आवास पर अपनी आय का 50% से अधिक खर्च करते थे।
घरेलू आय में गिरावट आती है क्योंकि लोग अपने 80 के दशक में प्रवेश करते हैं, जब कई लोग अपने सहयोगियों को खो देते हैं और एक ही आय पर खुद का समर्थन करते हैं। यह बना सकता है कि अक्सर उनका सबसे बड़ा मासिक खर्च – आवास लागत – प्रबंधन के लिए और भी मुश्किल है। 80 साल की उम्र के सबसे पुराने बेबी बूमर्स के साथ, इस गतिशील को सुलभ आवास, दीर्घकालिक देखभाल, और अन्य सेवाओं पर बहुत अधिक अतिरिक्त दबाव डालने की उम्मीद है, जो पुराने लोगों पर भरोसा करते हैं।
हार्वर्ड यूनिवर्सिटी के हाउसिंग एंड एजिंग सोसाइटी प्रोग्राम के निदेशक जेनिफर मोलिंस्की ने कहा, “हम मांग में एक बहुत बड़ी पारी के कारण हैं।” “पुराने वयस्कों का हिस्सा 65-प्लस पुराने को झुकाने वाला है, और मुझे लगता है कि एक उच्च शेयर में लागत बोझ होगा।”
पुराने किराएदार घर के मालिकों की तुलना में बदतर हैं। उनमें से अधिकांश-58%-2023 में लागत-बोझित थे, उनमें से ज्यादातर गंभीर रूप से, हार्वर्ड रिपोर्ट में पाया गया। लेकिन घर के मालिक भी तेजी से संघर्ष कर रहे हैं।
पुराने घर के मालिकों की बढ़ती हिस्सेदारी – उनके 80 के दशक में 31%, 2022 तक – अभी भी बंधक के साथ दुखी हैं, और उनमें से 43% लागत-बोझित हैं। यह बिना बंधक के उन लोगों के दोगुने से अधिक है, रिपोर्ट में पाया गया। लेकिन यहां तक कि जो लोग अपने घरों के मालिक हैं, वे अभी भी अन्य गुब्बारे वाले आवास लागतों के साथ काम कर रहे हैं, जिनमें बीमा प्रीमियम, संपत्ति कर, उपयोगिताओं और घर की मरम्मत शामिल हैं।
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उनके आवास द्वारा आर्थिक रूप से तनावपूर्ण पुराने घरों की संख्या 2019 में सिर्फ 10 मिलियन से बढ़कर 2023 में 12.4 मिलियन से अधिक हो गई है। इस बीच, पिछले कई वर्षों में घर की कीमतें बढ़ गई हैं, बंधक ब्याज दरें बहुत अधिक हैं, और छोटे, अधिक सस्ती घरों के लिए उपयुक्त हो सकते हैं जो कि स्लाइस के लिए एक सिकुड़ते हैं। 2023 में निर्मित नए घरों में से सिर्फ 9% 1,400 वर्ग फीट से कम थे।
यह गतिशील एक लंबी अमेरिकी परंपरा को कम कर रहा है: घरों को सेवानिवृत्ति के घोंसले के अंडे के रूप में व्यवहार करना।
कई घर के मालिक अपने घर को बेचने, डाउनसाइज़िंग, और अपनी बड़ी उम्र में अपनी बिक्री के मुनाफे को दूर करने के लिए बैंक करते हैं। लेकिन आवास की कमी का मतलब यह भी है कि मूल्यवान होम इक्विटी पर बैठे कई घर के मालिक भी जो नकद करना चाहते हैं, उन्हें कहीं जाने में परेशानी हो रही है।
“बस ऐसा नहीं है कि कई छोटे कॉन्डोस या अपार्टमेंट जो कम खर्चीले हैं, जो आप उस व्यापार को बंद करने और अपने समुदाय में रहने में सक्षम होने जा रहे हैं,” मोलिंस्की ने कहा।
