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आपका घर वित्तीय सुरक्षा और मानसिक शांति का स्रोत हो सकता है। लेकिन आज के अनूठे आर्थिक परिदृश्य में अतिरिक्त धन की आवश्यकता वाले घर मालिकों के लिए यह तेजी से वित्त पोषण का एक व्यवहार्य स्रोत बनता जा रहा है।
साथ मुद्रा स्फ़ीति और बेरोजगारी बढ़ते हुए, घर के मालिक अब एक बड़ी, पाँच-अंकीय राशि उधार लेने के लिए लागत प्रभावी तरीके की तलाश कर सकते हैं। साथ औसत गृह इक्विटी राशि वर्तमान में $300,000 से अधिक पर बैठे हुए, इसमें से केवल $80,000 उधार ले रहे हैं गृह इक्विटी ऋण करना अपेक्षाकृत आसान होना चाहिए। और, द्वारा प्रोत्साहित ब्याज दर माहौल में नरमी के लिए धन्यवाद फ़ेडरल रिज़र्व की अक्टूबर ब्याज दर में कटौतीयह अब उधार लेने के सबसे कम खर्चीले तरीकों में से एक भी हो सकता है।
फिर भी, एक गृह इक्विटी ऋण के रूप में कार्य करता है “सुरक्षित” ऋणजिसका अर्थ है कि आपका घर ऋणदाता के लिए संपार्श्विक के रूप में काम करेगा। सहमति के अनुसार पुनर्भुगतान करने में विफलता के परिणामस्वरूप अंततः परिणाम भुगतना पड़ेगा पुरोबंध. उधार लेने से पहले, और विशेष रूप से $80,000 मूल्य की घरेलू इक्विटी वापस लेने से पहले, घर के मालिकों को अपना सटीक मासिक भुगतान निर्धारित करने के लिए समय लेना चाहिए। हालाँकि, फेड की अक्टूबर दर में कटौती के बाद प्रति माह $80,000 होम इक्विटी ऋण की लागत कितनी होगी? यही हम नीचे तोड़ेंगे।
यहां देखें कि अब आप कितनी घरेलू इक्विटी निकालने के पात्र होंगे।
फेड की अक्टूबर दर में कटौती के बाद प्रति माह $80,000 होम इक्विटी ऋण की लागत कितनी होगी?
भिन्न होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (एचईएलओसी) जो है परिवर्तनीय ब्याज दरें इससे लागत की गणना करना मुश्किल हो जाता है, होम इक्विटी ऋण की एक निश्चित ब्याज दर होती है जो पूर्ण पुनर्भुगतान अवधि (या जब तक) के लिए समान रहेगी पुनर्वित्त). इसलिए $80,000 होम इक्विटी ऋण के साथ उधार लेने वाले घर मालिकों को उनकी सटीक लागत पता चल जाएगी, जिससे हर महीने बजट बनाना आसान हो जाएगा।
यहां बताया गया है कि फेड के अक्टूबर 2025 की दर में कटौती के बाद के दिनों में $80,000 होम इक्विटी ऋण की प्रति माह लागत क्या होगी, जिसकी गणना की गई है औसत ब्याज दरें और पारंपरिक चुकौती अवधि:
- 10-वर्षीय गृह इक्विटी ऋण 8.21% पर: $979.52 प्रति माह
- 15-वर्षीय गृह इक्विटी ऋण 8.10% पर: $769.15 प्रति माह
इस क्षण की सामर्थ्य को बेहतर ढंग से समझने के लिए, यह जानना उपयोगी है अगर सितंबर में $80,000 का होम इक्विटी ऋण सुरक्षित किया जाता तो उसकी लागत कितनी होतीफेड द्वारा दरों में कटौती के बाद:
- 8.43% पर 10-वर्षीय गृह इक्विटी ऋण: $988.89 प्रति माह
- 15-वर्षीय गृह इक्विटी ऋण 8.31% पर: $778.91 प्रति माह
और यहाँ है फरवरी में इसकी कीमत क्या थीदर जलवायु में सुधार से पहले:
- 8.57% पर 10-वर्षीय गृह इक्विटी ऋण: $994.88 प्रति माह
- 15-वर्षीय गृह इक्विटी ऋण 8.52% पर: $788.73 प्रति माह
यहाँ मासिक भुगतान, गृहस्वामियों के लिए धीरे-धीरे लेकिन लाभकारी गिरावट पर है। और जबकि हर महीने कुछ डॉलर कम होना कागज़ पर ज़्यादा नहीं लग सकता है, वे अंतर 10 या 15 वर्षों में वास्तविक बचत को जोड़ सकते हैं, जिससे इस आकार का होम इक्विटी ऋण खोलने के लिए हाल की स्मृति में बेहतर समय में से एक बन गया है।
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किसी भिन्न बैंक का उपयोग करने पर विचार करें
एक लोकप्रिय लेकिन समझने योग्य ग़लतफ़हमी है कि अगर घर के मालिक होम इक्विटी ऋण खोलना चाहते हैं तो उन्हें उसी बैंक का उपयोग करना होगा जिसके पास उनका बंधक ऋण है। लेकिन उधारकर्ता अक्सर ऐसा कर सकते हैं चाहिए का उपयोग करो अलग बैंकजिनमें से कई की दरें कम और शर्तें बेहतर हो सकती हैं।
कम से कम, यह देखने लायक है कि आज के ठंडे दर वाले माहौल में प्रतिस्पर्धी ऋणदाता क्या पेशकश कर रहे हैं। फिर आप उन प्रस्तावों को अपने वर्तमान बंधक ऋणदाता के पास वापस ले जा सकते हैं यह देखने के लिए कि क्या वे इसे पूरा करने के इच्छुक हैं या, आदर्श रूप से, और भी बेहतर विकल्प प्रदान करते हैं। विकल्पों की तलाश में समय निकाले बिना स्वचालित रूप से अपने वर्तमान ऋणदाता पर भरोसा न करें।
तल – रेखा
$80,000 का होम इक्विटी ऋण अब $769 और $980 के बीच अनुमानित मासिक भुगतान के साथ आता है, ब्याज दर में कटौती की एक श्रृंखला के लिए धन्यवाद जिसने इस अद्वितीय ऋण प्रकार से जुड़ी लागत को कम कर दिया है। बस दरों और उधारदाताओं के लिए खरीदारी करने के लिए समय निकालना सुनिश्चित करें, यदि अन्य लोग इससे भी कम दरों की पेशकश कर रहे हैं, और यह न भूलें कि आपका घर यहां संपार्श्विक है, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि आप फौजदारी के खतरे से बचने के लिए अभी और पूर्ण पुनर्भुगतान अवधि दोनों में भुगतान कर सकते हैं।
