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हाल के वर्षों में बढ़ी हुई ब्याज दर के माहौल में, चुनने के लिए कुछ किफायती उधार विकल्प मौजूद हैं। उदाहरण के लिए, व्यक्तिगत ऋण की ब्याज दरें कई महीनों से लगभग 12% पर स्थिर हैं क्रेडिट कार्ड की ब्याज दरें हाल ही में गिरावट आई है, लेकिन केवल 23% की हालिया रिकॉर्ड ऊंचाई से। दोनों के लिए दोहरे अंकों की दरें इस समय उधार लेना विशेष रूप से लागत-निषेधात्मक बनाती हैं, यहां तक कि बाद में 2025 में ब्याज दर में कटौती की संभावना भी है।
हालाँकि, उधार लेने का एक स्मार्ट और प्रभावी तरीका घर के मालिकों के लिए अभी आसानी से उपलब्ध है घरेलू इक्विटी. साथ औसत इक्विटी स्तर के साथ उधार लेकर इस समय 300,000 डॉलर से अधिक पर आराम से बैठे हुए हैं गृह इक्विटी ऋण या होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (एचईएलओसी) समझ में आता है। और यहां दरें अधिकांश विकल्पों की तुलना में काफी कम हैं, और उन दरों के साथ आने वाले महीनों में संघीय निधि दर में गिरावट के साथ गिरावट आने वाली है, या तो सस्ती लागत पर बड़ी राशि उधार लेने का आदर्श तरीका हो सकता है।
शुरुआत करने से पहले, घर के मालिकों को आज की औसत एचईएलओसी और होम इक्विटी ऋण दरों से परिचित होना चाहिए, जो दोनों अक्सर बाजार की स्थितियों के आधार पर बदलते हैं।
यह देखकर प्रक्रिया शुरू करें कि आप अभी यहां कितनी होम इक्विटी उधार ले सकते हैं।
आज की एचईएलओसी और होम इक्विटी ऋण ब्याज दरें क्या हैं?
Bankrate के अनुसार, 4 नवंबर, 2025 तक औसत होम इक्विटी ऋण ब्याज दरें इस प्रकार हैं:
- 5-वर्षीय गृह इक्विटी ऋण: 8.02%
- 10-वर्षीय गृह इक्विटी ऋण: 8.21%
- 15-वर्षीय गृह इक्विटी ऋण: 8.10%
Bankrate के अनुसार, औसत HELOC दर अब 7.90% है। हालाँकि, ये सभी दरें राष्ट्रव्यापी औसत हैं, और आपको प्राप्त होने वाले ऑफ़र स्थान, ऋणदाता, क्रेडिट प्रोफ़ाइल और बहुत कुछ से प्रभावित होंगे। फिर, सबसे कम दरों और सर्वोत्तम शर्तों को खोजने के लिए खरीदारी करने के लिए समय निकालें।
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एचईएलओसी और होम इक्विटी ऋण के साथ उधार लेने के बारे में क्या जानना है
एचईएलओसी और होम इक्विटी ऋण दोनों आपकी इक्विटी को फंडिंग स्रोत के रूप में उपयोग करते हैं, लेकिन उनके संचालन का तरीका अलग-अलग होता है। होम इक्विटी ऋण साथ आते हैं निश्चित ब्याज दरें और गृहस्वामी को एकमुश्त धनराशि प्रदान करें जिसका पुनर्भुगतान तुरंत किए जाने की अपेक्षा की जाएगी।
दूसरी ओर, एचईएलओसी परिवर्तनीय ब्याज दरों के साथ आते हैं और घर के मालिक को घर को फंडिंग स्रोत के रूप में उपयोग करते हुए एक घूमने वाली क्रेडिट लाइन प्रदान करते हैं। भुगतान केवल उपयोग की गई क्रेडिट राशि पर करना होगा, न कि उस संपूर्ण क्रेडिट लाइन पर जिसके लिए आपको स्वीकृत किया गया है। और, प्रारंभिक के लिए ड्रा अवधिपुनर्भुगतान अवधि शुरू होने से पहले (आमतौर पर 10 या 15 वर्षों के बाद) केवल ब्याज भुगतान की आवश्यकता होगी।
वैकल्पिक उधार उत्पादों की तुलना में कम ब्याज दरों के अलावा, एचईएलओसी और होम इक्विटी ऋण दोनों में कुछ आकर्षक हैं कर लाभ. यदि स्वामी किसी भी उत्पाद का उपयोग करता है आईआरएस-योग्य घर की मरम्मत और नवीनीकरणवे उस वर्ष या वर्षों के लिए अपने करों से भुगतान किए गए ब्याज में कटौती करने में सक्षम हो सकते हैं जिसमें उत्पाद का उपयोग किया गया था। फिर भी, घर संपार्श्विक के रूप में कार्य कर रहा है और इसकी संभावना है पर फौजदारी यदि भुगतान सहमति के अनुसार नहीं किया जाता है, तो गृहस्वामियों के लिए अपनी आवश्यकताओं और बजट के लिए सही उत्पाद चुनना महत्वपूर्ण है।
तल – रेखा
एचईएलओसी और होम इक्विटी ऋण दरें अभी कई वैकल्पिक उधार उत्पादों की तुलना में कम हैं, और यदि फेडरल रिजर्व इस वर्ष के अंत में फिर से दरों में कटौती करता है तो उनमें और गिरावट आने की संभावना है। फिर भी, प्रत्येक ऋणदाता समान दरों और शर्तों की पेशकश नहीं करेगा, और आपके घर को संपार्श्विक के रूप में रखते हुए, अपने बजट और वित्तीय लक्ष्यों के लिए सही उत्पाद खोजने के लिए खरीदारी करना महत्वपूर्ण है।
