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होम इक्विटी ऋण परिदृश्य इस समय घर मालिकों के लिए तेजी से आकर्षक दिख रहा है। अगले फेडरल रिजर्व द्वारा अक्टूबर के अंत में दर में कटौतीजिसमें फेड ने अपनी बेंचमार्क दर में 25 आधार अंकों की गिरावट की, गृह इक्विटी ऋण दरें 2023 की शुरुआत के बाद से हमने जो सबसे निचले स्तर देखे हैं, वे गिर गए हैं, औसत घरेलू इक्विटी दर अब छोटी अवधि के ऋणों के लिए केवल 8.02% है। यह गिरावट दर्शाती है गृहस्वामियों के लिए एक सार्थक बदलाव जो अपनी इक्विटी का लाभ उठाने के लिए सही समय का इंतजार कर रहे हैं।
और कई परिवारों के लिए इससे बेहतर समय नहीं हो सकता। अब औसत गृहस्वामी के साथ इक्विटी में $300,000 से अधिक की हिस्सेदारीएक रिकॉर्ड ऊंचाई पर, उन लोगों के लिए पर्याप्त उधार लेने की शक्ति उपलब्ध है जिन्हें इसकी आवश्यकता है। चाहे आप हों उच्च दर वाले ऋण को समेकित करनाघर के नवीनीकरण के लिए वित्तपोषण या प्रमुख खर्चों को कवर करने के लिए, $50,000 का होम इक्विटी ऋण एक अधिक सुलभ विकल्प बन गया है।
लेकिन फिर आपका घर संपार्श्विक के रूप में कार्य करता है इन ऋणों पर, आगे बढ़ने से पहले यह समझना आवश्यक है कि आप हर महीने कितना भुगतान करेंगे। तो, आप आज की दरों पर $50,000 होम इक्विटी ऋण पर हर महीने कितना भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं?\
पता लगाएं कि सही होम इक्विटी उधार विकल्प अब कितना किफायती हो सकता है।
यहां बताया गया है कि फेड की अक्टूबर दर में कटौती के बाद प्रति माह $50,000 होम इक्विटी ऋण की लागत कितनी हो सकती है
होम इक्विटी ऋण निश्चित दर वाले उत्पाद हैंजिसका अर्थ है कि ब्याज दर और मासिक भुगतान पूरी अवधि के लिए समान रहेगा। आपको यह अंदाजा लगाने में मदद करने के लिए कि इस उधार विकल्प के साथ आपका भुगतान कैसा दिख सकता है, यहां बताया गया है कि $50,000 होम इक्विटी ऋण पर मासिक मूलधन और ब्याज भुगतान आज की औसत दरों पर क्या होगा। दो सामान्य पुनर्भुगतान शर्तें:
- 10-वर्षीय गृह इक्विटी ऋण 8.21% पर: $612.20 प्रति माह
- 15-वर्षीय गृह इक्विटी ऋण 8.10% पर: $480.72 प्रति माह
तुलना करने के लिए, यहां चीजें फेड के ठीक बाद की स्थिति में हैं सितंबर 2025 दर में कमी (अक्टूबर की कटौती से पहले दरों में कुछ और गिरावट आई थी)। उस समय, औसत होम इक्विटी ऋण दरें थोड़ी अधिक थीं, और उसी राशि में ऋण पर आपका मासिक होम इक्विटी ऋण भुगतान निम्नलिखित होगा:
- 8.43% पर 10-वर्षीय गृह इक्विटी ऋण: $618.06 प्रति माह
- 15-वर्षीय गृह इक्विटी ऋण 8.31% पर: $486.82 प्रति माह
फरवरी 2025 में, इससे पहले कि फेड ने दर में कोई कटौती जारी की थी, गृह इक्विटी ऋण दरें और भी अधिक थीं. उस अवधि की औसत दरों का उपयोग करते हुए, $50,000 होम इक्विटी ऋण पर मासिक भुगतान इस प्रकार होगा:
- 8.57% पर 10-वर्षीय गृह इक्विटी ऋण: $621.80 प्रति माह
- 15-वर्षीय गृह इक्विटी ऋण 8.52% पर: $492.96 प्रति माह
दूसरे शब्दों में, हाल की फेड दर में गिरावट पर्याप्त नहीं थी, लेकिन फिर भी उन घर मालिकों के लिए सार्थक प्रगति हुई जो अपने घर की इक्विटी का लाभ उठाना चाहते हैं, खासकर उन लोगों के लिए जो तंग बजट से जूझ रहे हैं। लेकिन यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि ये दरें केवल औसत हैं।
होम इक्विटी ऋण पर आपके द्वारा सुरक्षित की जाने वाली वास्तविक दर कई कारकों पर निर्भर करेगी, आपके द्वारा चुने गए ऋणदाता से लेकर आपके होम इक्विटी की राशि तक। आपका क्रेडिट स्कोर और समग्र उधारकर्ता प्रोफ़ाइल। इसलिए, सुनिश्चित करें कि आप अपना होमवर्क करें और अपनी आवश्यकताओं के लिए सही विकल्प खोजें और कोई भी पैसा उधार लेने से पहले आपकी वित्तीय स्थिति।
होम इक्विटी ऋण और एचईएलओसी दरों का अन्वेषण करें जिनके लिए आप यहां अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।
फेड की अक्टूबर दर में कटौती के बाद $50,000 एचईएलओसी की मासिक लागत कितनी है?
होम इक्विटी क्रेडिट लाइन (एचईएलओसी) ऋण से अलग तरीके से काम करता है। एकमुश्त राशि सुरक्षित करने के बजाय, उधारकर्ताओं को क्रेडिट की एक पंक्ति तक पहुंच मिलती है जिससे वे आवश्यकतानुसार धन निकाल सकते हैं निर्धारित ड्रा अवधि के दौरानजो आम तौर पर 10 साल तक चलता है। उस दौरान भुगतान अक्सर केवल ब्याज पर होता है, जिससे प्रारंभिक मासिक लागत कम हो जाती है लेकिन बाद में अधिक भुगतान हो सकता है।
अक्टूबर 2025 के अंत तक, फेड के नवीनतम कदम के कारण औसत एचईएलओसी दरें थोड़ी गिर गई हैं और अब 10- और 15-वर्षीय एचईएलओसी शर्तों दोनों के लिए 7.90% के आसपास बैठी हैं। यहां बताया गया है कि आप आज की दरों पर $50,000 एचईएलओसी पर हर महीने कितना भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं (यह मानते हुए कि दरें समय के साथ समान रहेंगी):
- 10-वर्षीय एचईएलओसी 7.90% पर: $604.00 प्रति माह
- 15-वर्षीय एचईएलओसी 7.90% पर: $474.94 प्रति माह
क्योंकि कई एचईएलओसी को केवल ड्रा अवधि के दौरान ब्याज भुगतान की आवश्यकता होती है, कुछ उधारकर्ता शुरू में बहुत कम भुगतान कर सकते हैं। लेकिन एक बार पुनर्भुगतान चरण शुरू होने के बाद, मूल पुनर्भुगतान शुरू होते ही एचईएलओसी भुगतान तेजी से बढ़ जाता है। यदि आप एचईएलओसी का विकल्प चुनते हैं, तो भविष्य की लागतों और होने वाले किसी भी संभावित दर में उतार-चढ़ाव के लिए पहले से योजना बनाना महत्वपूर्ण है। कम प्रारंभिक भुगतान के साथ भी, परिवर्तनीय दर संरचना इसका मतलब है कि आपकी दर और मासिक बिल समय के साथ बदल सकते हैं। यह विशेष रूप से फेड के संभावित भविष्य के कदमों में बाजार मूल्य के रूप में प्रासंगिक है।
फिर भी, एचईएलओसी लचीलेपन की पेशकश करते हैं जो पारंपरिक ऋण नहीं करते हैं। यदि आपको तुरंत पूरे $50,000 की आवश्यकता नहीं है, तो आप केवल उतना ही उधार ले सकते हैं जितना आवश्यक है, जिससे आपकी कुल ब्याज लागत कम हो जाएगी। वे चल रही परियोजनाओं या आपात स्थितियों के लिए भी आदर्श हैं जो एक बार के बजाय रुक-रुक कर उत्पन्न होती हैं।
तल – रेखा
फेड की अक्टूबर दर में कटौती ने उधारकर्ताओं के लिए कुछ राहत प्रदान की, लेकिन होम इक्विटी ऋण और एचईएलओसी ऐतिहासिक मानकों से महंगे बने हुए हैं। $50,000 शेष राशि पर, आप उत्पाद और अवधि के आधार पर लगभग $475 और $622 प्रति माह के बीच भुगतान की उम्मीद कर रहे हैं। यह अभी भी क्रेडिट कार्ड पर 22% या उससे अधिक का समान बैलेंस रखने से कहीं सस्ता है, लेकिन इसे हल्के में लेने का निर्णय नहीं है।
आख़िरकार, अपने घर पर उधार लेना जोखिम लाता है, और यदि भुगतान असहनीय हो जाता है, तो आप अपनी संपत्ति को दांव पर लगा सकते हैं। एक प्रतिष्ठित ऋणदाता या ऋण राहत विशेषज्ञ के साथ काम करने से आपको यह निर्धारित करने में मदद मिल सकती है कि क्या आपके घर की इक्विटी का दोहन समझ में आता है या क्या दरों में समायोजन जारी रहने के दौरान अन्य वित्तपोषण रणनीतियों का पता लगाना बेहतर है।
