उधार के आंकड़ों के अनुसार, अक्टूबर में ब्रिटिश घर की कीमत में वृद्धि धीमी हो गई, विश्लेषकों का सुझाव है कि खरीदार बजट से पहले “किनारे पर बैठे हैं” जो नए संपत्ति कर ला सकता है।
नेशनवाइड ने कहा कि अक्टूबर में घर की औसत कीमत महीने दर महीने 0.3% बढ़ी, जो सितंबर में 0.5% से कम है। एक घर की औसत कीमत £272,226 थी, जो सितंबर में £271,995 थी।
वार्षिक आधार पर, 12 महीने पहले की तुलना में अक्टूबर में घर की कीमत वृद्धि थोड़ी बढ़कर 2.4% हो गई, जो सितंबर में 2.2% वार्षिक दर से अधिक थी।
अधिक महंगे घरों की बिक्री में मंदी की कुछ रिपोर्टों के बावजूद निरंतर वृद्धि हुई, जिस पर 26 नवंबर को बजट में अधिक ध्यान दिया जा सकता है।
प्रॉपर्टी लिस्टिंग वेबसाइट राइटमूव ने भी इस महीने बाजार में आने वाली संपत्तियों की संख्या में “लचीलापन” की सूचना दी, हालांकि इसमें कहा गया कि कीमतों में सामान्य “शरद ऋतु उछाल” नहीं था।
एक निवेश बैंक, आरबीसी कैपिटल मार्केट्स के हाउसबिल्डिंग विश्लेषक एंथनी कोडलिंग ने कहा: “घर खरीदार यह देखने के इंतजार में बैठे रहते हैं कि अगले महीने का बजट क्या लेकर आएगा।
उन्होंने कहा, “अगर आवास बाजार एक चीज है, तो यह लचीला है।” “घर की कीमतें अब तक के उच्चतम स्तर पर हैं, लेकिन बंधक दरें कोविड से पहले की तुलना में दोगुनी से भी अधिक हैं, और दरों में और कटौती की संभावना से घर की कीमतें कम हो जाएंगी।”
ट्रेजरी अधिकारी £500,000 से अधिक मूल्य के घरों की बिक्री पर एक नए कर पर विचार कर रहे हैं, हालांकि यह अभी तक स्पष्ट नहीं है कि चांसलर राचेल रीव्स इसे लागू करना पसंद करेंगी या नहीं।
अमीर पश्चिमी लंदन में एक एस्टेट एजेंट एंटनी रॉबर्ट्स की बिक्री प्रमुख एमी रेनॉल्ड्स ने कहा कि बाजार “सुस्त है, खासकर उच्च स्तर पर”।
साथ ही, कम ब्याज दरों ने गतिविधि को समर्थन देने में मदद की है। बैंक ऑफ इंग्लैंड ने आखिरी बार अगस्त में उधार लेने की लागत कम की थी, गुरुवार को इसकी बैठक में एक और कटौती की उम्मीद है।
न्यूज़लेटर प्रमोशन के बाद
नेशनवाइड के मुख्य अर्थशास्त्री रॉबर्ट गार्डनर ने कहा कि बाजार ने हाल के महीनों में व्यापक स्थिरता प्रदर्शित की है, घर की कीमतों में निरंतर वृद्धि हुई है और घर की खरीद के लिए समान संख्या में बंधक को मंजूरी दी गई है, जैसा कि कोरोनोवायरस महामारी से पहले की अवधि में भारी अस्थिरता थी।
आर्थिक स्थितियों के बावजूद स्थिरता आई, जो आमतौर पर गिरती कीमतों से जुड़ी हो सकती है – विशेष रूप से, पांच साल पहले की तुलना में बहुत अधिक उधार लेने की लागत।
गार्डनर ने कहा, “उपभोक्ता विश्वास में कमी और श्रम बाजार में कमजोरी के संकेतों की पृष्ठभूमि में, यह प्रदर्शन लचीलेपन का संकेत देता है, खासकर जब से बंधक दरें कोविड से पहले के स्तर से दोगुनी से अधिक हैं और घर की कीमतें अब तक के उच्चतम स्तर के करीब हैं।”
नेशनवाइड ने कहा कि उसे उम्मीद है कि अगर आय वृद्धि घर की कीमतों में वृद्धि से आगे रहती है, साथ ही उधार लेने की लागत में और कमी आती है, तो आने वाले महीनों में आवास सामर्थ्य में मामूली सुधार होगा।
