ब्रिटेन के आवास बाजार में मंदी के संकेत दिख रहे हैं, ऐसी अटकलों के बीच कि राचेल रीव्स अगले महीने के बजट में संपत्ति पर कर बढ़ाने की घोषणा कर सकती हैं।
घर तलाशने वालों के बीच बढ़ती सावधानी के संकेत में, राइटमूव के आंकड़ों से पता चला है कि बिक्री के लिए घरों के बारे में एस्टेट एजेंटों से संपर्क करने वाले नए खरीदारों की संख्या और बाजार में आने वाले नए विक्रेताओं की संख्या, दोनों में एक साल पहले के इसी महीने की तुलना में सितंबर में 5% की गिरावट आई है।
वेबसाइट ने कहा कि बाजार “लचीला” बना हुआ है, लेकिन चेतावनी दी गई है कि गर्मियों के बाद गतिविधि में सामान्य उछाल विफल हो रहा है।
राइटमूव के संपत्ति विशेषज्ञ कोलीन बैबॉक ने कहा, “अटकलें हैं कि बजट बाजार के ऊपरी स्तर पर संपत्ति खरीदने या रखने की लागत बढ़ा सकता है, कुछ मूवर्स को, विशेष रूप से इंग्लैंड के दक्षिण में, इंतजार करने और देखने का एक कारण दिया गया है कि बजट में क्या घोषणा की गई है।”
रीव्स ने पिछले हफ्ते एक गार्जियन साक्षात्कार में संकेत दिया था कि “सबसे चौड़े कंधों” वाले लोगों को करों का “उचित हिस्सा” चुकाना चाहिए, और मुद्रास्फीति से निपटने के लिए नए उपायों का वादा किया, क्योंकि वह अगले महीने का बजट तैयार कर रही हैं।
ट्रेजरी ने सरकार की आय बढ़ाने के तरीकों के रूप में £500,000 से अधिक के घरों की बिक्री पर एक नए कर और £1.5m से अधिक के प्राथमिक आवासों पर पूंजीगत लाभ कर छूट को हटाने का पता लगाया है।
इंग्लैंड में उच्च मूल्य वाली संपत्तियों के लिए एक नए काउंसिल टैक्स बैंड की शुरूआत पर भी विचार किया जा सकता है, जबकि चांसलर को अगले महीने के बजट में संपत्ति करों में सुधार करने के लिए लेबर सांसदों के दबाव का सामना करना पड़ा है।
राइटमूव के नवीनतम स्नैपशॉट के अनुसार, बिक्री के लिए बाजार में आने वाली संपत्ति की औसत कीमत अक्टूबर में 0.3% या £1,165 बढ़कर £371,422 हो गई है। इसमें कहा गया है कि यह वृद्धि 1.1% की अक्टूबर की औसत उछाल के 10 साल के औसत से कम थी।
राइटमूव ने कहा कि गतिविधि में हाल की कुछ मंदी को 2024 में मजबूत सितंबर के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है, जिसे चार साल में पहली बार बैंक ऑफ इंग्लैंड की दर में कटौती से बढ़ावा मिला, जिसने साल-दर-साल तुलना के लिए एक उच्च बेंचमार्क स्थापित किया।
हालाँकि, संपत्ति विशेषज्ञों ने कहा कि खरीदार, विक्रेता और हाई स्ट्रीट ऋणदाता बजट से पहले “स्थिर” हो रहे थे। राइटमूव ने कहा, “आगामी बजट में क्या हो सकता है, इसे लेकर कुछ चिंताएं जारी हैं।”
न्यूज़लेटर प्रमोशन के बाद
नाइट फ्रैंक में यूके आवासीय अनुसंधान के प्रमुख टॉम बिल ने कहा: “पिछले छह महीनों में लेनदेन संख्या को स्थिर बंधक दरों और नरम कीमतों द्वारा समर्थित किया गया है क्योंकि विक्रेता इस तथ्य से सहमत हैं कि आपूर्ति के उच्च स्तर का मतलब है कि यह खरीदार का बाजार है।
“हालांकि, जैसे-जैसे शरद ऋतु बाजार चल रहा है, मांग लगातार दूसरे वर्ष डगमगा रही है, क्योंकि बजट पर अटकलें ‘कर वृद्धि का अनुमान लगाने’ का एक लंबा और निराशाजनक खेल बन गई हैं।”
ट्रेजरी के एक प्रवक्ता ने कहा: “हम ब्रिटेन में निर्माण के लिए कार्रवाई कर रहे हैं ताकि अधिक नए घर उपलब्ध हों, जिसमें कॉल-इन शक्तियों को मजबूत करना, बोझिल नियमों को खत्म करना और एआई के साथ योजना अनुमतियों को सुव्यवस्थित करना शामिल है ताकि अधिक तेज़ी से जमीन पर काम किया जा सके।
“बजट यह सुनिश्चित करने के बीच सही संतुलन बनाएगा कि हमारे पास हमारी सार्वजनिक सेवाओं को वित्तपोषित करने के लिए पर्याप्त धन है, साथ ही यह सुनिश्चित करेगा कि हम जीवन स्तर को बढ़ावा देने के लिए विकास ला सकें।”
