घर की बिक्री वर्षों में उच्चतम दर से गिर रही है, क्योंकि रिकॉर्ड की कीमतें, ऊंचा बंधक दर और आर्थिक अनिश्चितता अधिक खरीदारों को दूर तक चलने के लिए प्रेरित करती है।
एक नए रेडफिन विश्लेषण के अनुसार, पिछले महीने से 15 प्रतिशत से अधिक घर की खरीदारी पिछले महीने से गिर गई, रिकॉर्ड में सबसे अधिक जुलाई की दर 2017 में डेटिंग की गई।
उन विफल बिक्री की राशि पिछले महीने लगभग 58,000 अमेरिकी होम खरीद समझौतों को रद्द कर दी गई, जो जुलाई में अनुबंध के तहत चले गए घरों के लगभग 15.3 प्रतिशत के बराबर थी। यह एक साल पहले 14.5 प्रतिशत और महामारी से पहले 12 प्रतिशत है।
टेक्सास और फ्लोरिडा में रद्दीकरण सबसे आम थे, जो वर्तमान में देश के कुछ सबसे धीमे आवास बाजारों के लिए घर हैं।
सैन एंटोनियो ने राष्ट्र का नेतृत्व किया, जुलाई के रद्द होने के साथ 22.7 प्रतिशत घरों के बराबर जो महीने के दौरान अनुबंध के तहत चले गए। फोर्ट लॉडरडेल, Fla। (21.3 प्रतिशत), जैक्सनविले, Fla। (19.9 प्रतिशत) और अटलांटा (19.7 प्रतिशत) ने भी शीर्ष पांच बनाए।
क्षेत्रीय रुझान एक सनबेल्ट मंदी के और सबूत प्रदान करते हैं, जहां लाल-गर्म महामारी-युग की कीमत में वृद्धि ठंडी हो गई है, जिससे खरीदारों को अधिक लाभ मिलता है। शिफ्ट का एक हिस्सा इसलिए है क्योंकि फ्लोरिडा और टेक्सास देश में कहीं और से अधिक घरों का निर्माण कर रहे हैं, इन्वेंट्री को बढ़ावा दे रहे हैं।
और यह सिर्फ गिरने वाले सौदे नहीं हैं – घर भी लंबे समय तक बाजार में लिंग कर रहे हैं। जुलाई में अनुबंध के तहत चला गया ठेठ घर बाजार पर 43 दिन बिताया, 2015 के बाद से किसी भी जुलाई के लिए सबसे लंबा समय, रेडफिन ने पाया।
वेस्ट पाम बीच और फोर्ट लॉडरडेल जैसे सनशाइन स्टेट शहरों में, घर 90 दिनों से अधिक समय से बैठे हैं। 2022 में, यूएस होम्स ने बाजार में औसतन सिर्फ 24 दिन बिताए।
यह परिवर्तन आवास बाजार में एक व्यापक स्विंग को दर्शाता है, जिसमें खरीदार देश भर के प्रमुख शहरों में ऊपरी हाथ प्राप्त करते हैं। इन्वेंटरी ने कुछ राज्यों में पूर्व-महामारी के स्तर पर वापस उछाल दिया है, और अधिक विक्रेता सौदों को प्राप्त करने के लिए रियायतें दे रहे हैं।
उस ने कहा, घर की खरीदारी अभी भी कई पूर्वोत्तर और मिडवेस्ट मेट्रो में उच्च दर पर फिनिश लाइन से अधिक हो रही है, जहां सामर्थ्य की जेबें बनी हुई हैं।
पिछले महीने, घर की खरीदारी कम से कम नासाउ काउंटी, एनवाई (5.1 प्रतिशत), मोंटगोमरी काउंटी, पा। (8.2 प्रतिशत) और मिल्वौकी (8.3 प्रतिशत) में गिरने की संभावना थी। न्यूयॉर्क शहर, बोस्टन और सिएटल भी राष्ट्रीय औसत से नीचे थे, लगभग 10 प्रतिशत।
जुलाई के मध्य में हाल के हफ्तों में बंधक दरें थोड़ी कम हो गई हैं।
“शार्क टैंक” केविन ओ’लेरी को लगता है कि 5.5 प्रतिशत जादू की संख्या है जो खरीदारों को किनारे से दूर कर देगा।
लेकिन फेडरल रिजर्व के राष्ट्रपति ट्रम्प के टैरिफ के लिए एक सतर्क दृष्टिकोण लेने के साथ, प्रमुख दर राहत भविष्य के लिए संभावना नहीं है।
Redfin के नवीनतम निष्कर्ष MLS लंबित-बिक्री डेटा के विश्लेषण पर आधारित थे। यह ध्यान देने योग्य है कि किसी दिए गए महीने के दौरान अनुबंध से बाहर गिरने वाले घर उसी महीने अनुबंध के तहत नहीं जाते थे। उदाहरण के लिए, जुलाई रद्दीकरण जून में अनुबंध के तहत चला गया हो सकता है।
