शीर्ष 20 शहर जहां अल्ट्रावेल्थी 2025 में अपने दूसरे घर खरीदते हैं

यदि आपके पास $ 30 मिलियन या अधिक थे, तो आप एक सेकंड – या तीसरा – घर कहां खरीदेंगे?

दुनिया के पराबैंगनी की बढ़ती संख्या के लिए, इसका जवाब उन स्थानों पर जरूरी नहीं है जो लंबे समय से मोनाको और सेंट ट्रोपेज़ जैसे दुनिया के सबसे अमीर लोगों के शिकार हैं।

वेल्थ इंटेलिजेंस फर्म अल्ट्राटा की एक नई रिपोर्ट में शीर्ष 20 शहरों को स्थान दिया गया, जहां अल्ट्रा-हाई-नेट-वर्थ व्यक्तियों को-कम से कम $ 30 मिलियन की कुल संपत्ति वाले लोगों के रूप में परिभाषित किया गया है-2025 में दूसरे घर खरीद रहे हैं।

जबकि लंदन और न्यूयॉर्क जैसे परिचित नाम प्रमुख हैं, नेपल्स, फ्लोरिडा से दुबई और लिस्बन से उभरते गंतव्य जल्दी से जमीन हासिल कर रहे हैं।

निष्कर्ष Altrata के मालिकाना धन-X और RELSCI डेटाबेस पर आधारित हैं, जो सत्यापित प्रोफाइल, आवासीय स्वामित्व रिकॉर्ड और वैश्विक धनी के संबंध मानचित्रण को जोड़ते हैं।

रिपोर्ट ने जुलाई 2025 तक वैश्विक UHNW संपत्ति डेटा के एक स्नैपशॉट पर कब्जा कर लिया, विशेष रूप से निजी तौर पर आयोजित माध्यमिक निवासों पर ध्यान केंद्रित किया – ऐसे घर जो प्राथमिक आवास नहीं हैं और कॉर्पोरेट संरचनाओं के माध्यम से स्वामित्व नहीं हैं।

कुल मिलाकर, अल्ट्राटा का अनुमान है कि विश्व स्तर पर लगभग 480,000 UHNW व्यक्ति हैं।

तेजी से, वे एक लीवरेज्ड एसेट के रूप में रियल एस्टेट का उपयोग कर रहे हैं – प्रमुख न्यायालयों में कानूनी तलहटी हासिल करने का एक तरीका, कर एक्सपोज़र में विविधता लाना, और सुरक्षित घरों को जो निवेश वाहनों के रूप में दोगुना करना है और योजनाओं से बच रहा है।

2025 में दूसरे घरों के लिए शीर्ष 20 शहर

रिपोर्ट में UHNW व्यक्तियों की संख्या से शहरों को स्थान दिया गया, जो प्रत्येक स्थान पर एक दूसरा निवास स्थान रखते हैं, जो दुनिया के बाकी हिस्सों में अमेरिकी शहरों और शहरों दोनों को देखते हैं।

शीर्ष 10 अमेरिकी शहर:

1. मियामी – 13,211
2. न्यू यॉर्क – 12,813
3. लॉस एंजिल्स – 8,640
4. सान फ्रांसिस्को – 6,477
5. नेपल्स, फ्लोरिडा – 4,213
6. बोस्टान – 3,167
7. सैन होज़े – 2,824
8. ग्रीनविच, कनेक्टिकट – 2,732
9. वाशिंगटन डीसी – 2,699
10. शिकागो – 2,295

अमेरिका के बाहर शीर्ष 10 शहर:

1. लंदन – 9,221
2. बीजिंग – 5,648
3. हांगकांग – 4,939
4. सिंगापुर – 4,256
5. जिनेवा – 1,745
6. म्यूनिख – 1,686
7. मिलान – 1,650
8. पेरिस – 1,643
9. ज्यूरिक – 1,354
10. दुबई – 1,288

एक दूसरा घर एक छुट्टी पैड से अधिक है

कई UHNW खरीदारों के लिए, एक दूसरा घर अब केवल एक छुट्टी पलायन नहीं है। यह एक बहु-उपयोग संपत्ति है जो जीवनशैली, धन सुरक्षा और भू-राजनीतिक लचीलेपन को मिश्रित करती है।

“एक दुर्लभ या सुंदर स्थान में अचल संपत्ति में सोने के समान विशेषताएं हैं – सिवाय इसके कि आप इसका उपयोग कर सकते हैं, इसका आनंद ले सकते हैं, इसके साथ यादें बना सकते हैं,” जैक कॉटन ने कहा, सोथबी के अंतर्राष्ट्रीय रियल्टी के साथ रियलम और अनुभवी एजेंट के एक संस्थापक सदस्य।

कपास ने कहा कि आज की अस्थिर दुनिया में, अतिरिक्त घरों को तेजी से एक पोर्टफोलियो रणनीति के हिस्से के रूप में देखा जाता है। “अधिक से अधिक HNW व्यक्ति दूसरे, तीसरे और चौथे घरों को मूल्य के सुरक्षित स्टोर के रूप में मानेंगे,” उन्होंने कहा।

यह उन क्षेत्रों में विशेष रूप से सच है जो अनुकूल कर वातावरण प्रदान करते हैं-जैसे कि फ्लोरिडा और स्विट्जरलैंड-या रेजिडेंसी-बाय-इन्वेस्टमेंट प्रोत्साहन, जैसे दुबई के गोल्डन वीजा।

पुर्तगाल ने भी अमीर खरीदारों से बढ़ती मांग देखी है, जैसे कि लिस्बन जैसे शहर जीवनशैली की अपील और सापेक्ष सामर्थ्य के कारण तेजी से आकर्षक हो रहे हैं।

एस्पेन से अबू धाबी तक, रणनीति में एक बदलाव

कई शहरों में दूसरे-घर के स्वामित्व का एक उच्च हिस्सा होने के लिए रिपोर्ट में खड़ा था।

नेपल्स, फ्लोरिडा, की UHNW आबादी के बीच 95% सेकंड-होम अनुपात है-लगभग सभी लक्जरी संपत्ति एक माध्यमिक निवास के रूप में स्वामित्व है।

एस्पेन, कोलोराडो, जो अपनी अल्पाइन विशिष्टता के लिए जाना जाता है, में प्रत्येक 77 लोगों के लिए एक अल्ट्रावेल्थी निवासी है – विश्व स्तर पर उच्चतम सांद्रता में से एक।

इस बीच, लिस्बन-UHNW दूसरे-होम स्वामित्व के लिए विश्व स्तर पर 23 वें स्थान पर है-अपनी महानगरीय संस्कृति, सापेक्ष सामर्थ्य के लिए अमेरिकी खरीदारों के बीच जल्दी से एहसान प्राप्त कर रहा है, और अक्टूबर 2023 तक, इसके अचल संपत्ति-समर्थित गोल्डन वीजा कार्यक्रम।

पुर्तगाली सरकार ने आधिकारिक तौर पर स्थानीय आवास बाजार पर दबाव को कम करने के लिए निवास के लिए उस मार्ग को बंद कर दिया।

जिनेवा और ज्यूरिख-गैर-अमेरिका शहरों के बीच विश्व स्तर पर पांचवें और नौवें स्थान पर हैं-रैंक पर भी चढ़ रहे हैं। वे अमीर खरीदारों को गोपनीयता, सुरक्षा और राजनीतिक स्थिरता का संयोजन प्रदान करते हैं, साथ ही बाहरी मनोरंजन और विश्व स्तरीय शिक्षा के साथ निकटता के साथ।

लंदन यूरोप का शीर्ष दूसरे-घर चुंबक बना हुआ है

यूके में उच्च करों और नियामक कसने के बावजूद, लंदन अल्ट्रावेल्थी के बीच दूसरे-घर के स्वामित्व के लिए शीर्ष अंतरराष्ट्रीय शहर बना हुआ है, और केवल मियामी और न्यूयॉर्क के पीछे विश्व स्तर पर तीसरे स्थान पर है।

रिपोर्ट के अनुसार, लंदन के 59% UHNW संपत्ति के मालिक दूसरे-होमर्स हैं, जो केवल मियामी द्वारा प्रतिद्वंद्वी एक हिस्सा है।

यूके के बदलते कर परिदृश्य के बावजूद, लंदन की स्थायी अपील अपनी कानूनी विश्वसनीयता, वैश्विक कनेक्टिविटी, सांस्कृतिक प्रतिष्ठा और मजबूत धन बुनियादी ढांचे में निहित है।

लंदन अमेरिका, मध्य पूर्व, रूस और चीन के खरीदारों को आकर्षित करना जारी रखता है, इसके मजबूत कानूनी सुरक्षा, गहरी वित्तीय बुनियादी ढांचे, कुलीन स्कूलों और स्थायी सांस्कृतिक प्रतिष्ठा के लिए धन्यवाद।

2025 में लक्जरी का क्या मतलब है

आज के पराबैंगनी के लिए, लक्जरी को चौकोर फुटेज या संगमरमर के खत्म होने से परिभाषित नहीं किया गया है-यह आंदोलन की स्वतंत्रता, अंतरजनपदीय धन योजना और संस्थागत-ग्रेड सुरक्षा के बारे में है।

“हमारे ग्राहक तेजी से एक विश्व स्तर पर जुड़े अभिजात वर्ग – व्यक्तियों और परिवारों को दर्शाते हैं जो कई देशों में रहते हैं, अंतरराष्ट्रीय स्तर पर संपत्ति का प्रबंधन करते हैं, और महाद्वीपों के बीच मूल रूप से आगे बढ़ते हैं,” टिरेली एंड पार्टनर्स के संस्थापक मार्को टिरेली ने कहा, इटली में एक लक्जरी रियल एस्टेट कंसल्टेंसी।

उन्होंने कहा, “टाइम ज़ोन, भाषाओं और कानूनी ढांचे के साथ काम करने की क्षमता अब वैकल्पिक नहीं है – यह बेसलाइन है,” उन्होंने कहा।

यह मानसिकता जिनेवा, सिंगापुर और लंदन जैसे शहरों में मांग को बढ़ावा दे रही है, जहां कानूनी निश्चितता, गोपनीयता और वित्तीय बुनियादी ढांचा भव्य जीवन से अधिक समर्थन करता है – वे अंतरजनपदीय धन योजना का समर्थन करते हैं।

या जैसा कि तिरेली ने कहा था: “असली लक्जरी आज? समय – अपने लिए, प्रियजनों के लिए, अच्छी तरह से रहने के लिए।”