ट्रम्प एक बेबी बूम चाहते हैं। एक हाउसिंग बूम ऐसा कर सकता है।

अयाना गे अपने 30 के दशक में थे और उनकी शादी को तीन साल पहले हुई थी, और उनके पति, नखज़ ने एक बच्चा होने के बारे में गंभीरता से सोचना शुरू कर दिया था। विचारों के एक समूह ने उन्हें बाड़ पर रखा, जिसमें न केवल चाइल्डकैअर की खगोलीय लागत और राजनीतिक और आर्थिक उथल -पुथल में एक दुनिया में एक बच्चे को लाने के बारे में डर भी शामिल है, बल्कि एक निषेधात्मक बंधक भी है।

अंत में, उन्होंने छलांग लेने का फैसला किया। गे अगस्त के मध्य में अपना पहला बच्चा होने के कारण है। “हम एक ऐसे बिंदु पर पहुंच गए, जहां हम पसंद कर रहे थे, हम इसे और अधिक बर्दाश्त कर सकते हैं, जितना हम पहले इसे बर्दाश्त कर सकते थे,” गे मुझे बताता है। “लेकिन यह कभी नहीं था, जैसे ‘ओह, हाँ, हम चिकनी नौकायन करने जा रहे हैं।”

समलैंगिक अकेले से दूर हैं। जबकि असंख्य कारण हैं कि 2008 से अमेरिका में जन्म दर गिर रही है, सर्वेक्षणों में पाया गया है कि एक बच्चा होने की बढ़ती लागत सूची में सबसे ऊपर है। चाइल्डकैअर अक्सर एक विशिष्ट बंधक से अधिक खर्च होता है, लगभग तीन-चौथाई निजी क्षेत्र के श्रमिकों को अभी भी भुगतान किए गए माता-पिता की छुट्टी नहीं मिलती है, और अंडे से लेकर मिनीवैन तक सब कुछ की फुलाया कीमत परिवार के बजट पर अतिरिक्त दबाव डाल रही है।

बढ़ती आवास लागत उन चिंताओं का एक प्रमुख हिस्सा है। अमेरिकियों की एक रिकॉर्ड संख्या अपने किराए या बंधक को वहन करने के लिए संघर्ष कर रही है। प्रतिबंधात्मक भवन और भूमि-उपयोग नियमों और डेवलपर मानदंडों ने स्टार्टर होम और परिवार के आकार के अपार्टमेंट को दुर्लभ बना दिया है। जन्म दर देश के कुछ हिस्सों में सबसे अधिक गिर गई है जहां आवास की लागत सबसे तेजी से बढ़ी है। और परिवार अब अमेरिकियों का सबसे तेजी से बढ़ते समूह को बेघरों में गिरते हुए बनाते हैं।

1930 के दशक में शुरू होने वाले गृहस्वामी उछाल ने बेबी बूम बनाने में मदद की।

यह एक नई समस्या नहीं है। अमेरिका में आवास लागत और जन्म दर के बीच लंबे समय से घनिष्ठ संबंध रहा है। जबकि सबसे सस्ते आवास वाले अमेरिका के कुछ हिस्सों में उच्च जन्मतिथि (2018 की एक ज़िलो रिपोर्ट में पाया गया है कि प्रजनन क्षमता कम से कम लागत मुद्रास्फीति के साथ कुछ स्थानों पर बढ़ी है), सख्त भूमि-उपयोग कानूनों वाले क्षेत्र जो सघनता को रोकते हैं, सस्ते आवास को कम प्रजनन दर के साथ निकटता से सहसंबद्ध किया जाता है। घर की कीमतों में 10% की वृद्धि के कारण 1990 के दशक में गैर-घर के मालिकों के बीच जन्म में 1% की कमी हुई और 2000 के दशक की शुरुआत में, अर्थशास्त्री लिसा डेटलिंग और मेलिसा शेतेटिनी केर्नी ने 2012 में नेशनल ब्यूरो ऑफ इकोनॉमिक रिसर्च में प्रकाशित एक पेपर में पाया। 2025 के एक पेपर में, डेटलिंग और केर्नी ने यह भी पाया कि 1930 के दशक में आधुनिक, कम-डाउन-पेमेंट बंधक के आगमन ने होमबॉरशिप को युवा लोगों के लिए कहीं अधिक सुलभ बना दिया और तीन मिलियन से अधिक अतिरिक्त जन्मों के लिए जिम्मेदार था-जिसका अर्थ है कि होमऑनरशिप बूम ने बेबी बूम बनाने में मदद की।

इन दिनों, अमेरिकी किरायेदारों में से आधे के लिए किराए अप्रभावी हैं, और गृहस्वामी 20- और 30-somethings की बढ़ती हिस्सेदारी के लिए पहुंच से बाहर है। 2024 में विशिष्ट पहली बार होमब्यूयर 38 साल पुराना था, एक रिकॉर्ड उच्च था। जनरल जेड के साठ प्रतिशत चिंता करते हैं कि वे कभी भी घर नहीं रख सकते, एक हालिया सर्वेक्षण में पाया गया। और किफायती, स्थिर आवास की कमी – भावी माता -पिता, नए माता -पिता, और आवास विशेषज्ञों के रूप में मैंने इस कहानी के लिए बात की थी, जो मुझे बार -बार बताए गए थे – कई युवा लोगों के बच्चे होने के बारे में वित्तीय चिंताओं को गहरा कर रहा है।

जबकि गे और उनके पति ने 2022 में ऑरलैंडो, फ्लोरिडा में अपना घर खरीदा था, उनके आवास लागत उनके बजट में तनाव डाल रही हैं, विशेष रूप से एक बच्चे के अतिरिक्त खर्चों के साथ। और घर से काम करने के साथ, वह सोचती है कि अगर वे कभी भी दूसरा बच्चा चाहते हैं तो उन्हें एक बड़े घर की आवश्यकता होगी। सस्ते आवास विकल्पों के बिना, वे अपने परिवार को विकसित नहीं करेंगे।

“अगर कोई ऐसी दुनिया है जहां केवल एक ही टिकाऊ है, तो हमारे पास केवल एक ही होगा,” वह कहती हैं।

देश का जन्म दर सभी बुरी खबर नहीं है। कम किशोर माता -पिता बन रहे हैं। अमेरिकी महिलाओं को अधिक शिक्षा मिल रही है, अधिक पैसा कमा रही है, और देरी कर रही है या अपने स्वयं के बच्चे नहीं हैं।

लेकिन यह गहरे रुझानों का भी लक्षण है। अमेरिकी महिलाओं को उतने बच्चे नहीं हैं जितने वे कहते हैं कि वे चाहते हैं। युवा लोग कम सेक्स कर रहे हैं और उनमें से कम, विशेष रूप से कम आय वाले लोग, शादी कर रहे हैं या रोमांटिक भागीदारों के साथ रह रहे हैं। जैसा कि पुरुष आर्थिक रूप से संघर्ष करते हैं, कम महिलाएं उनके साथ शादी करने या उनके साथ बच्चे पैदा करने में रुचि रखते हैं। 50 से अधिक वयस्कों में से एक तिहाई का कहना है कि वे निःसंतान हैं क्योंकि उन्हें कभी सही साथी नहीं मिला।

अमेरिकियों को एक परिवार शुरू करने के बारे में बातचीत कर रहे हैं या एक और बच्चा होने के बारे में “बहुत स्तरित हैं,” पैगी कोनेल, चार की मां और पेरेंटिंग प्रभावित करने वाले, मुझे बताता है। वह उन माताओं से सुनती है, जो अपने बच्चों की देखभाल करने और देखभाल करने के लिए महसूस करती हैं, और चिंता करते हैं कि एक और होने से उन्हें अभिभूत कर दिया जाएगा या अपने करियर को चोट पहुंचाएगी। वह निःसंतान लोगों से भी सुनती है, जो नहीं जानते कि वे चाइल्डकैअर या बड़े घर को कैसे बर्दाश्त कर सकते हैं। सामर्थ्य सबसे बड़ी चिंता है जो वह माता -पिता और बच्चों के होने पर विचार करने वाले लोगों से सुनती है।

द इंस्टीट्यूट फॉर फैमिली स्टडीज, एक रूढ़िवादी थिंक टैंक द्वारा प्रकाशित एक हालिया रिपोर्ट के अनुसार, आवास लागत अमेरिकियों को जितने भी बच्चे होने से रोकते हैं, वे जितने भी बच्चे चाहते हैं। IFS के 8,000 से अधिक अमेरिकियों के 18 से 54 वर्ष के सर्वेक्षण में, एक चौथाई उत्तरदाताओं ने आवास लागत को एक चिंता के रूप में सूचीबद्ध किया, जबकि 30% ने चाइल्डकैअर की लागत का हवाला दिया, और 26% ने कहा कि वे अधिक अवकाश समय चाहते थे। लेकिन उन कारकों में से, आवास लागत का परिवार के आकार पर सबसे बड़ा प्रभाव था।

“हाउसिंग सबसे बड़ी सामर्थ्य बाधा है, जो परिवारों का सामना कर रही है,” रिपोर्ट के एक सह-लेखक और IFS की उच्चारण पहल के निदेशक लिमन स्टोन ने मुझे बताया। “यह वह चीज है जिसके बारे में हर कोई पहले सोचता है, जैसे ही वे प्रजनन क्षमता के बारे में सोच रहे हैं।”

यह वास्तव में मामला है कि यदि आप लोगों को उनके अपार्टमेंट में अधिक बेडरूम देते हैं, तो वे बच्चे पैदा करने में अधिक रुचि रखते हैं।लिमन स्टोन

वह कहती हैं कि कॉनेल के मामले में, अपने तीन-बेडरूम वाले घर को वहन करने में सक्षम होने के कारण उन्हें उन बच्चों की संख्या होने की अनुमति मिली, जो वह चाहती थीं। वह लकी मिलेनियल घर के मालिकों में से हैं, जिन्होंने 2020 में अपने उपनगरीय बोस्टन हाउस पर 3% बंधक ब्याज दर को उतारा था। यदि आवास की लागत उतनी ही अधिक होती, जितनी कि वे अब हैं, तो उन्हें नहीं लगता कि वह और उनके पति के पास चौथा था।

वह कहती हैं, “जब तक आप बच्चे नहीं करते हैं, तब तक बच्चे नहीं होने के बारे में एक बढ़ती बातचीत होती है, उनके पास उनके लिए पर्याप्त जगह होती है।” “जैसे, यदि आप उन्हें अपना बेडरूम नहीं दे सकते हैं, तो आपको वह बच्चा नहीं होना चाहिए।”

स्टोन के शोध में पाया गया है कि समस्या केवल आवास की लागत नहीं है, यह परिवारों के लिए सबसे अधिक अपील करने वाले घरों के प्रकारों की कमी है: उन समुदायों में दो या अधिक बेडरूम वाले जो सुरक्षित, चलने योग्य और सभ्य स्कूल हैं। जिन लोगों के बच्चे हैं या वे चाहते हैं कि परिवार अपार्टमेंट में एकल-परिवार के घरों को पसंद करते हैं। इन सबसे ऊपर, वे बस कमरे को बढ़ना चाहते हैं। “यह वास्तव में मामला है कि यदि आप लोगों को उनके अपार्टमेंट में अधिक बेडरूम देते हैं, तो वे बच्चे होने में अधिक रुचि रखते हैं,” स्टोन मुझे बताता है।

किराए पर लेने और बंधक की कीमतों का मौलिक चालक एक खड़ी आवास की कमी है। परिवार के आकार का आवास विशेष रूप से दुर्लभ है।

जब किराए में वृद्धि होती है, तो एकल वयस्कों को लागतों को विभाजित करने के लिए गृहिणी के साथ रह सकते हैं, जॉर्ज मेसन विश्वविद्यालय में लिबर्टेरियन-झुकाव मर्केटस सेंटर के एक आवास शोधकर्ता एमिली हैमिल्टन कहते हैं। बच्चों वाले लोगों को ऐसा करने की संभावना नहीं है, जिसका अर्थ है कि वे आसानी से बढ़ती आवास लागतों को कम नहीं कर सकते हैं। रूममेट्स का एक समूह “आम तौर पर बच्चों के साथ एक या दो काम करने वाले माता -पिता से अधिक आवास के लिए अधिक भुगतान कर सकता है,” हैमिल्टन कहते हैं।

डेवलपर्स को विशेष रूप से महंगे शहरों में सस्ती पारिवारिक आकार के आवास बनाने के लिए प्रोत्साहित नहीं किया जाता है। वे दो और लाभदायक प्रकार के घरों का निर्माण करते हैं: शहरों के बाहरी इलाके में बहुत सारे लॉन और स्क्वायर फुटेज के साथ एकल-परिवार के घरों को अलग कर दिया जाता है, और शहरी कोर में एक-बेडरूम और स्टूडियो इकाइयों के साथ बड़े अपार्टमेंट इमारतें। न तो परिवारों के लिए किफायती घरों के लिए बनाते हैं।

यह बड़े हिस्से में है क्योंकि भूमि-उपयोग के नियम, बिल्डिंग कोड और फाइनेंसिंग मॉडल ने बीच में कुछ भी बनाने के लिए बहुत मुश्किल या असंभव बना दिया है, माइकल एलियासन, एक सिएटल-आधारित वास्तुकार और लार्च लैब के संस्थापक, मुझे बताता है। परिवारों के लिए डिज़ाइन किए गए किफायती आवास तेजी से दूर-दराज के एक्सॉर्ब्स और ग्रामीण क्षेत्रों में शामिल हैं। “हमने फैलाव की सीमा को मारा है,” एलियासन कहते हैं। उसी समय, हम “शहरी, बहु-परिवार आवास बनाने में अच्छे नहीं हैं, जो एक अलग घर या एक टाउनहाउस में रहने के समान गुणवत्ता का है।”

बॉबी फिजान, एक रियल एस्टेट डेवलपर जो अधिक परिवार-केंद्रित घने आवास के लिए जोर दे रहा है, मुझे बताता है कि बहुत सारे डेवलपर्स वर्तमान बाधाओं के तहत अपनी इमारतों को अधिक परिवार के अनुकूल बनाने के लिए कर सकते हैं। इसमें दो रूममेट्स के बजाय एक जोड़े और एक बच्चे के लिए दो-बेडरूम अपार्टमेंट डिजाइन करना शामिल हो सकता है, केवल एक बाथरूम और एक अतिरिक्त बेडरूम के लिए स्क्वायर फुटेज को रियल करने के लिए। या अपार्टमेंट की इमारतों में कुत्ते के धोने के स्टेशन के बजाय अपने सामान्य स्थान में बच्चों के खेल को शामिल किया जा सकता है।

राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रम्प और उपराष्ट्रपति जेडी वेंस ने गिरती जन्म दर के साथ अपनी चिंताओं के बारे में खुलकर बात की। वेंस ने “निःसंतान बिल्ली महिलाओं” पर समाज की बीमारियों को प्रसिद्ध रूप से दोषी ठहराया है, जबकि ट्रम्प ने एक बच्चे की उछाल में प्रवेश करने का वादा किया है। उनकी प्रसव-समर्थक नीतियां माता-पिता के लिए संघीय नकद लाभों का विस्तार करने पर केंद्रित हैं, जिसमें ट्रम्प के $ 5,000 बेबी बोनस के प्रस्ताव भी शामिल हैं। लेकिन उन्होंने आवास निर्माण के लिए संघीय भूमि खोलने के बारे में भी बात की है। कुछ डेमोक्रेट विचार के पीछे भी हो गए हैं।

IFS के कोफ़ाउंडर ब्रैड विलकॉक्स ने पहले बीआई को बताया था कि समूह ने ट्रम्प प्रशासन की घरेलू नीति परिषद के साथ उच्चारणवादी नीतियों के बारे में बातचीत की है। उन्होंने एक आशाजनक मार्ग के रूप में आवास निर्माण के लिए संघीय भूमि को बेचने के प्रशासन के प्रयासों की ओर इशारा किया।

उनके “बिग ब्यूटीफुल बिल” के हिस्से के रूप में, रिपब्लिकन सांसदों ने बाल कर क्रेडिट का विस्तार $ 2,000 प्रति बच्चे से $ 2,200 तक किया। प्रस्ताव उन जरूरतों वाले परिवारों को बाहर करता है जो पूर्ण लाभ के लिए पात्र होने के लिए पर्याप्त धन नहीं बनाते हैं। सुलह पैकेज में 2025 से 2028 तक पैदा हुए प्रत्येक अमेरिकी बच्चे के लिए $ 1,000 के बीज फंड के साथ निवेश खातों के रूप में एक बेबी बोनस भी शामिल है।

जबकि स्टोन सहित कुछ शोधकर्ताओं ने पाया है कि एक विस्तारित बाल कर क्रेडिट जन्म दर में वृद्धि करेगा, यह कई अमेरिकियों के लिए पर्याप्त नहीं होगा।

कैथरीन, सैन फ्रांसिस्को खाड़ी क्षेत्र में एक 43 वर्षीय चिकित्सक, और उसके पति, एक न्यूरोसाइंटिस्ट, एक वर्ष में लगभग 500,000 डॉलर संयुक्त रूप से बनाते हैं। लेकिन दंपति और उनकी दो युवा बेटियां देश के सबसे महंगे आवास बाजारों में से एक में रहती हैं और 2023 में लगभग 1.7 मिलियन डॉलर में कार्मेल में अपने तीन-बेडरूम वाले घर को खरीदा।

जबकि उनके 1,700-वर्ग फुट के घर में एक तीसरे बच्चे के लिए पर्याप्त जगह है, कैथरीन को चिंता है कि उनके परिवार का विस्तार करने से उनकी वित्तीय सुरक्षा जाल कम हो जाएगी और उनकी निश्चित लागतें-ज्यादातर उनके बंधक-अप्रभावी। यदि या तो वह या उसका पति तीसरे बच्चे की देखभाल करने में मदद करने के लिए काम पर एक कदम पीछे ले जाता है, तो वे संभवतः अपने आकाश-उच्च बंधक भुगतान के साथ संघर्ष करेंगे। उसने पूछा कि उसके अंतिम नाम को कहानी से बाहर रखा गया है क्योंकि उसे डर है कि उसके नियोक्ता उसके साथ भेदभाव करेंगे यदि उन्हें पता था कि वह एक तीसरा बच्चा होने पर विचार कर रही है।

“हमारे लिए, यह इतना मातृत्व और पितृत्व अवकाश की गारंटी नहीं है जो हमें एक तीसरा बच्चा होने के लिए प्रेरित करेगा, यह वास्तव में उस निश्चित लागत को कम करने के बारे में है,” कैथरीन कहती हैं। “हम अब ठीक कर रहे हैं, लेकिन अगर हम इस तीसरे तत्व को जोड़ते हैं और कुछ और होता है, तो हम अपने बिलों का भुगतान कैसे करने जा रहे हैं?”

हिलना उनके लिए समझ में नहीं आता है। एक सस्ता तीन बेडरूम वाला घर उनके स्कूल जिले में आना लगभग असंभव है। और कैथरीन की नौकरी, जिसके लिए उसे सप्ताह में पांच दिन कार्यालय में रहने की आवश्यकता होती है, इसका मतलब है कि वे एक सस्ते राज्य में डिकैम्प नहीं कर सकते। यदि वह या उसके पति अपनी नौकरी खो देते हैं या अन्य काम ढूंढना चाहते हैं, तो उनके आला क्षेत्रों में अवसर खाड़ी क्षेत्र में कहीं अधिक प्रचुर मात्रा में हैं, क्योंकि वे कहीं और हैं।

उल्लेख नहीं करने के लिए, वे कार्मेल में रहना पसंद करते हैं। रोबोटिक्स और सर्फिंग शिविर हैं, संग्रहालयों का ढेर, और बाहर तक पहुंच – बच्चों को पालने के लिए सभी महान हैं।

“हम पड़ोस के लिए, स्कूल के विकल्पों के लिए, सुरक्षा के लिए, हमारी नौकरियों के लिए भुगतान कर रहे हैं,” कैथरीन कहती हैं। “खाड़ी क्षेत्र वास्तव में, वास्तव में, वास्तव में महंगा है।”

एलिजा रिलमैन एक नीति संवाददाता है जो इनसाइडर की अर्थव्यवस्था टीम पर आवास, परिवहन और बुनियादी ढांचे पर केंद्रित है।