नए घर का निर्माण मई में पांच साल के निचले स्तर पर मारने के बाद जून में टिक गया-कोरोनवायरस महामारी की मोटी के बाद से सबसे कम स्तर।
वाणिज्य विभाग ने शुक्रवार को बताया कि निजी घर की इमारत जून में 1.32 मिलियन नए घरों की वार्षिक रूप से समायोजित वार्षिक दर पर आई।
यह संख्या मई से लगभग 4.6 प्रतिशत थी, लेकिन अभी भी पिछले साल के जून की तुलना में आधा प्रतिशत कम है।
महामारी से आर्थिक रिबाउंड के दौरान उठने के बाद, 2022 से आवास निर्माण कम हो गया है।
मई से मौसमी रूप से समायोजित आधार पर लगभग 15 प्रतिशत की गिरावट के साथ, जून में आवास पूर्णता एक चट्टान से गिर गई। जनवरी 2022 के बाद से यह सबसे कम दर है।
नए घर बनाने के लिए परमिट मई से जून तक लगभग 1.4 मिलियन की दर से सपाट रहे।
हार्वर्ड विश्वविद्यालय में संयुक्त केंद्र के अनुसार, अमेरिका को बड़े पैमाने पर आवास की कमी का सामना करना पड़ रहा है, जो देश के आवास सामर्थ्य संकट की जड़ में है।
सार्वजनिक बंधक बैकर फ्रेडी मैक ने पिछले साल की तीसरी तिमाही में 3.7 मिलियन यूनिट में कमी की, हालांकि अनुमानों में एक महत्वपूर्ण सीमा है। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स ने 2021 में 5.5 मिलियन यूनिट में कमी की। नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डरों ने इसे उसी वर्ष में 1.5 मिलियन यूनिट में रखा।
अल्पावधि में ऊंची ब्याज दरों का वजन अल्पावधि में आवास क्षेत्र में हुआ है, लेकिन देश भर में कम लागत वाले आवास की भारी कमी के साथ, यह बिल्कुल स्पष्ट नहीं है कि यह उच्च आर्थिक मांग का अनुवाद क्यों नहीं कर रहा है।
कमी को दूर करने की योजना में, नेशनल एसोसिएशन ऑफ होमबिल्डर्स ने विभिन्न कारकों की ओर इशारा किया – विशेष रूप से क्षेत्रीय ज़ोनिंग कानून जो निर्माण के घनत्व को रोकते हैं।
समूह ने अपनी योजना में कहा, “स्थानीय लोगों को घनत्व बढ़ाने और डेवलपर्स के लिए अधिक लचीलेपन की अनुमति देने के लिए अपनी ज़ोनिंग योजनाओं को फिर से काम करने की आवश्यकता है।”
मार्च में, आंतरिक और आवास और शहरी विकास के विभागों के प्रमुखों ने किफायती आवास बनाने के लिए संघीय भूमि को खोलने की योजना की घोषणा की।
जॉन रबी, ब्यूरो ऑफ लैंड मैनेजमेंट के कार्यवाहक प्रमुख, ने मार्च में ब्लूमबर्ग न्यूज को बताया कि एजेंसी “बड़े और छोटे शहरों के आसपास” संघीय भूमि के लगभग 625 वर्ग मील की दूरी पर बेचने पर विचार कर रही है। “
राष्ट्रपति ट्रम्प के अभियान प्रस्तावों में से एक ने अमेरिका के उपनगरीय क्षेत्रों को उन इलाकों के रूप में बताया, जिनमें “अमेरिकी सपने” को बढ़ावा देना था।
संरक्षण-केंद्रित समूह द सेंटर फॉर वेस्टर्न प्राथमिकताओं ने प्रस्ताव को “फैलाव योजना” के रूप में वर्णित किया।
समूह के उप निदेशक आरोन वीस ने एक बयान में कहा, “अपने पसंदीदा लंबी पैदल यात्रा के निशान पर प्रशस्त करने के लिए एक आवास विकास के लिए तैयार हो जाओ।”
एसोसिएटेड प्रेस ने मार्च में दस्तावेज प्राप्त किए, जिसमें दिखाया गया था कि ट्रम्प प्रशासन ने “देश भर में किफायती आवास विकास के लिए बड़े पैमाने पर फंडिंग में कम से कम $ 60 मिलियन रुक गए हैं।”
रिपब्लिकन के हाल के बड़े पैमाने पर कर-और-खर्च कट बिल ने निजी बांड आवश्यकताओं को कम करते हुए, 2026 में शुरू होने वाले कम आय वाले आवास कर क्रेडिट के कुछ आवंटन में 12 प्रतिशत की वृद्धि की।
नेशनल लीग ऑफ सिटीज़ ऑर्गनाइजेशन ने कहा कि बदलाव “10 वर्षों में लगभग एक मिलियन अतिरिक्त किफायती किराये के घरों के उत्पादन या संरक्षण को वित्त देने में मदद कर सकते हैं।”
विधेयक ने तथाकथित अवसर क्षेत्रों के लिए निवेश-अभिनव कार्यक्रम का भी विस्तार किया, जिसमें ग्रामीण क्षेत्रों पर एक विशेष ध्यान केंद्रित किया गया, जो विश्लेषकों का कहना है कि कार्यक्रम के पहले पुनरावृत्ति में पर्याप्त ध्यान नहीं मिला।
लॉ फर्म पिल्सबरी के वकीलों ने कानून के एक विश्लेषण में लिखा, “निवेश अक्सर उन पड़ोस में बहता था जो पहले से ही महत्वपूर्ण निवेश प्राप्त कर रहे थे, कई सबसे व्यथित समुदायों को पीछे छोड़ देते थे।”
