माइकल शेवो के रुकने वाले मियामी बीच प्रोजेक्ट संभावित खरीदार को आकर्षित करता है

रैले, एक प्रमुख कॉन्डो और ग्लिट्ज़ी मियामी बीच वाटरफ्रंट के साथ होटल परियोजना, जल्द ही छह साल के विकास के बाद हाथ बदल सकती है।

बिक्री चर्चा के प्रत्यक्ष ज्ञान वाले दो लोगों ने कहा कि न्यूयॉर्क शहर स्थित एक आवासीय बिल्डर नाहला कैपिटल ने संपत्ति खरीदने के लिए एक बोली प्रक्रिया जीती है। उन लोगों में से एक ने कहा कि नाहला परियोजना के लिए लगभग 275 मिलियन डॉलर का भुगतान करने के लिए सहमत हुई।

उन्होंने गुमनामी का अनुरोध किया क्योंकि बिक्री चर्चा गोपनीय है।

रियल एस्टेट डेवलपर माइकल शवो, जिन्होंने 2019 में मियामी बीच के आर्ट डेको डिस्ट्रिक्ट में लगभग 243 मिलियन डॉलर में अधिग्रहण किया था, नाहला के प्रस्ताव से मेल खाने और परियोजना के नियंत्रण को बनाए रखने का प्रयास कर रहा है, दोनों लोगों ने कहा। उन्होंने एक प्रावधान का हवाला दिया, जो शवो को बोलियों पर इनकार करने का पहला अधिकार देता है। आगे बढ़ने के लिए, उन्हें परियोजना में अपने सहयोगियों को भुगतान करने के लिए नई पूंजी जुटाना होगा और संभावित रूप से नए ऋण की व्यवस्था करनी होगी या अपने वर्तमान ऋण का विस्तार करना होगा।

रैले विकास मियामी बीच के आर्ट डेको जिले में तीन आसन्न होटल शामिल हैं: रिचमंड, दक्षिण समुद्र और 80 वर्षीय नाम की संपत्ति, रैले।

SHVO के मुख्य वित्तीय बैकर्स में Baerische versorgungskammer, एक बड़ी जर्मन पेंशन प्रणाली थी जिसे BVK के रूप में जाना जाता है जिसने SHVO के साथ कई अमेरिकी रियल एस्टेट सौदों में निवेश किया है।

बीवीके के एक प्रवक्ता ने एक ईमेल बयान में लिखा, “बीवीके आमतौर पर बाजार की अफवाहों और लेनदेन के बारे में अटकलों पर टिप्पणी नहीं करता है।”

एक सौदा परियोजना के लिए एक नया अध्याय कर सकता है, जिसमें सालों से तीन होटलों के अपमानजनक अवशेषों और एक खाली गंदगी से बहुत अधिक शामिल हैं।

SHVO ने कहा है कि वह होटल की संपत्तियों को बहाल और पुनर्विकास करेगा, एक विशेष समुद्र तट क्लब और रेस्तरां का निर्माण करेगा, जो साइट पर एक प्रसिद्ध ऐतिहासिक पूल को समाप्त करेगा, और स्टार आर्किटेक्ट पीटर मैरिनो द्वारा डिज़ाइन किए गए एक नए अल्ट्रा-हाई-एंड कोंडो टॉवर को बढ़ाएगा।

लेकिन प्रारंभिक साइट के काम से अलग, मौजूदा संरचनाओं के विध्वंस सहित, विकास कभी भी जमीन से दूर नहीं हुआ। जनवरी में, वाणिज्यिक रियल एस्टेट ब्रोकरेज एंड सर्विसेज फर्म न्यूमार्क की एक टीम को प्रोजेक्ट में एक अज्ञात भागीदार द्वारा काम पर रखा गया था, जो इसे इच्छुक लेने वालों को खरीदने के लिए था, जैसा कि बिजनेस इनसाइडर ने पहले बताया है।

बिक्री को आगे बढ़ाने में मदद करने से परियोजना का $ 190 मिलियन का ऋण है, जो 16 जुलाई को समाप्त होने के कारण था। BH3, मियामी स्थित वाणिज्यिक ऋणदाता और डेवलपर जो ऋण प्रदान करता है, हाल ही में नाहला, या SHVO को अनुमति देने के लिए तीन महीने के विस्तार के लिए सहमत हुए, एक अधिग्रहण की व्यवस्था करने के लिए, सौदे के ज्ञान के साथ लोगों में से एक।

संपत्ति को पकड़ना मौजूदा मालिकों को काफी लागत से दुखी कर दिया है। जैसा कि बिजनेस इनसाइडर ने पहले बताया था, समूह ने अकेले 2023 में परियोजना के ऋण पर लगभग 20 मिलियन डॉलर ब्याज का भुगतान किया और करों, बीमा और अन्य शुल्कों में लाखों डॉलर अधिक।

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