यह-टू-टू निबंध सेलेना लाउंड्स, 47, ए के साथ बातचीत पर आधारित है एयरबीएनबी होस्ट हडसन, न्यूयॉर्क में, न्यूयॉर्क शहर से लगभग 120 मील की दूरी पर। घर के मालिकों को बेहतर तरीके से खर्च करने के लिए, लाउड्स ने अपने सबसे अच्छे दोस्त के साथ एक घर खरीदा। वार्तालापों को लंबाई और स्पष्टता के लिए संपादित किया गया है।
मैं न्यूयॉर्क शहर में रह रहा था और किराए पर इतना पैसा खर्च कर रहा था कि घर का मालिक प्राप्य महसूस नहीं करता था।
महामारी के दौरान, मैं अपने छोटे से अपार्टमेंट में फंस गया था और अंततः एक ऐसे बिंदु पर पहुंच गया जहां मैं आगे बढ़ना चाहता था। मेरे दोस्त थे जिन्होंने न्यूयॉर्क में एक घर खरीदा था, और मैंने सोचा, ‘शायद मैं भी ऐसा कर सकता था।’ लेकिन मैं एक एकल महिला भी थी, और मुझे नहीं पता था कि इस प्रक्रिया को अपने दम पर नेविगेट करना है।
चिंता में लात मारी गई। मैं इसे खुद से करने से डर गया और गलत निर्णय लेने के बारे में चिंतित था। फिर भी, तब तक, मैं अपने करियर में एक बिंदु पर पहुंच गया, जहां मेरे पास आखिरकार निवेश करने के लिए अतिरिक्त पैसे थे।
मुझे बहुत सारी चिंताएं थीं, हालांकि: क्या मैं वास्तव में शहर छोड़ना चाहता था? क्या मैं नए दोस्त बना पाऊंगा? क्या मैं वास्तव में इसे बर्दाश्त कर सकता था, और क्या मैं अपने जीवन को इतने बड़े तरीके से स्थानांतरित करने के लिए तैयार था?
वेड टीके और सेलेना लाउंड्स। सेलेना लाउंड्स के सौजन्य से
सौभाग्य से, मेरा एक दोस्त, वेड, 2021 में एक निवेश संपत्ति की तलाश कर रहा था। हमने बलों में शामिल होने का फैसला किया।
हम एक Airbnb के अनुकूल घर चाहते थे
2022 की शुरुआत में, मैं लिंक्डइन पर था जब मैंने नाइल्स लिचेंस्टीन से एक पोस्ट देखी। वह एक नए उद्यम के बारे में बात कर रहा था जो वह शुरू कर रहा था: नेस्टमेंट, एक रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म का मतलब था लोगों को सह-खरीद घरों में मदद करना।
मैं ऐसा था, “पवित्र बकवास। यही मैं करने की कोशिश कर रहा हूं।” इसलिए मैं बाहर पहुंचा।
नेस्टमेंट का सबसे बड़ा विक्रय बिंदु इसका ऐप था। यह वास्तव में हमें यह सुनिश्चित करने में मदद करता है कि हम सही स्थान पर सही निवेश संपत्ति चुन रहे हैं।
हडसन, न्यूयॉर्क। Olegalbinsky/getty चित्र/istockphoto
वेड और मुझे पता था कि हम हडसन घाटी में रहना चाहते थे, लेकिन चुनने के लिए बहुत सारे स्थान थे। हम यह भी जानते थे कि हम एक सप्ताहांत का घर चाहते थे जिसे हम एक एयरबीएनबी में बदल सकते थे क्योंकि भले ही हमारे पास कुछ बचत थी, लेकिन हम एक घर को खाली नहीं कर सकते थे।
नेस्टमेंट के ऐप में, हम एक पते पर छोड़ सकते हैं और संभावित आय देख सकते हैं कि क्षेत्र में अन्य एयरबीएनबी प्रति रात क्या चार्ज कर रहे थे। यह भी अनुमान लगाया गया कि हम सालाना कितनी आय उत्पन्न कर सकते हैं और प्रत्येक घर में वर्षों से कितनी सराहना की जा सकती है।
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हम ऐप में अपने होमब्यूइंग ग्रुप में अपने रियल एस्टेट एजेंट को जोड़ने में भी सक्षम थे। साथ में, हमने टूरिंग के लायक घरों की एक सूची को क्यूरेट किया, जिससे हमें बहुत समय बचा।
सही घर की तलाश में लगभग 10 महीने के बाद, वेड और मैंने $ 565,000 में 2,100-वर्ग फुट का घर खरीदा। इसमें तीन बेडरूम और तीन बाथरूम हैं। हमने एक व्यवसाय की तरह खरीद का इलाज करने का फैसला किया, इसलिए हमने एक एलएलसी खोला और लागत को समान रूप से विभाजित किया।
हमने हजारों घरों को किराए पर दे दिया है
यह हमारी तीसरी गर्मियों में घर है।
अब हमारे पास 30 से अधिक एयरबीएनबी मेहमान हैं – मैं एक सुपरहॉस्ट हूं। हमारी दर में उतार -चढ़ाव होता है, लेकिन हमारी आधार दर $ 300 प्रति रात है।
2023 में, हमने मई के अंत तक मेहमानों के लिए एयरबीएनबी नहीं खोला। उस समय, हम एक संपत्ति प्रबंधन कंपनी के साथ काम कर रहे थे, जिसने हमारी कमाई का 25% लिया, जिससे हमें $ 16,126 के साथ छोड़ दिया गया। 2024 में, हमने $ 35,702.40 कमाए, और अब तक, 2025 में, हमने पहले ही $ 9,220 कमाए हैं।
हम जो भी कमाते हैं, हम घर में वापस डालते हैं। उदाहरण के लिए, पिछले साल, हमने तहखाने का नवीनीकरण किया। हम घर को एक दीर्घकालिक निवेश के रूप में देखते हैं, खासकर जब से यह केवल सराहना जारी रहेगा।
सेलेना Lounds ‘अपस्टेट न्यूयॉर्क होम। सेलेना लाउंड्स के सौजन्य से
मुझे घर से प्यार है। मैं इसके साथ जुनूनी हूं। यह मेरा पहला बच्चा है। घर कुछ हद तक शहर से बाहर है, और यह एक तरह का रिमोट लगता है, लेकिन लगभग सात मिनट की दूरी पर एक वॉलमार्ट है, इसलिए यह दोनों दुनिया के लिए सबसे अच्छा है।
यह लगभग दो एकड़ में बैठता है, और हमारे पास थोड़ा खलिहान है। संपत्ति का पिछला हिस्सा एक ऐसे क्षेत्र के खिलाफ वापस आ जाता है जिसमें आमतौर पर जंगली मकई या फलियाँ होती हैं। मैं बागवानी कर रहा हूं, और पिछले साल, मैंने पेड़ लगाए। मैं अभी भी यहां एक हॉट टब प्राप्त करने पर काम कर रहा हूं।
डाउनटाउन हडसन, न्यूयॉर्क। Chrisboswell/Getty Images/istockphoto
हडसन एक सुपर ट्रेंडी क्षेत्र है। यह एक पुराना शहर है जिसका पिछले 10 वर्षों में पुनरुत्थान हुआ है। शहर वास्तव में सुंदर है, जिसमें बहुत सारे बुटीक और दुकानें हैं। क्षेत्र में कई शादी के स्थान भी हैं।
शहर में एक एमट्रैक स्टेशन है, जिसे हमने तब माना था जब हम तय कर रहे थे कि हमारे घर को कहां खरीदना है। यदि हम घर में एयरबीएनबी जा रहे थे, तो हमें इसे शहर के लोगों के लिए आसानी से सुलभ होने की आवश्यकता थी, या तो न्यूयॉर्क शहर या बोस्टन।
हमने घर के सह-स्वामित्व के लिए नियम स्थापित किए
यह सभी गुलाब और चमक नहीं है जब एक दोस्त के साथ एक घर का सह-स्वामित्व है, लेकिन यह ज्यादातर अच्छा है। मुझे वास्तव में गर्व है कि हमने क्या किया है।
वेड और आई का समझौता यह है कि हम व्यक्तिगत उपयोग के लिए घर का उपयोग कर सकते हैं, लेकिन हम वहां नहीं रह सकते।
हमारे पास घर को बनाए रखने के लिए एक समझौता भी है। अगर हमें $ 500 के तहत कुछ की मरम्मत करने की आवश्यकता है, तो हम इसे एक दूसरे से बात किए बिना कर सकते हैं। लेकिन अगर इसके लिए अधिक धन की आवश्यकता होती है, तो हमें इसके बारे में बातचीत करने की आवश्यकता है।
Lounds का पिछवाड़ा। सेलेना लाउंड्स के सौजन्य से
मैं अधिकांश एयरबीएनबी कार्यों को करता हूं, जैसे मेहमानों के लिए स्वचालित संदेश स्थापित करना और उनकी जाँच करना। लेकिन हमारे पास एक महान हाउसकीपर और लॉन आदमी भी है।
इस जगह का होना अद्भुत है। मुझे लगता है कि मैं वास्तव में अपने आप में निवेश कर रहा हूं, और इसलिए घर का प्रबंधन अधिक प्रभावशाली और विशेष लगता है। और एक दोस्त के साथ इसके माध्यम से जाना, किसी पर मैं भरोसा करता हूं और जानता है कि समान रूप से निवेश किया जाता है, उतना ही भयानक है।
एक घर को खरीदने से मुझे और अधिक आत्मविश्वास महसूस हुआ
इस साल, मैंने अपना पहला घर अपने दम पर खरीदा: एक चार-बेडरूम, एक एकड़ के एक चौथाई पर 1,600 वर्ग फीट के साथ दो-स्नान घर। यह एक फिक्सर-ऊपरी का एक छोटा सा है। अभी, मैं इसे पेंट कर रहा हूं।
मैं हडसन नदी के दूसरी तरफ, Saugerties में रहता हूं। मेरा घर गाँव में है, और मुझे अपने पड़ोस से प्यार है। कॉफी की दुकानों, बार और रेस्तरां जैसी आधुनिक सुविधाएं मेरी उंगलियों पर हैं। सब कुछ वास्तव में चलने योग्य है।
मैं भी एक ऐसी जगह पर हूं जहां मैं एक समुदाय का निर्माण कर सकता हूं और दोस्त बना सकता हूं।
Saugerties, न्यूयॉर्क में एक बंदरगाह। लिंडा बील्को/गेटी इमेज/istockphoto
लोगों को यह बताने के बारे में कुछ अलग है कि आप घर के मालिक हैं। वे जैसे हैं, “ओह, लानत है।” मुझे इससे प्यार है।
समय -समय पर, मैं अभी भी खुद को अन्य स्थानों पर देख रहा हूं और उनकी तुलना करता हूं, यह सोचकर, “अगर मैं फिर से ऐसा करता हूं” या “अगले घर में यह या वह होगा।”
अभी के लिए, मुझे लगता है कि मैंने इस एक के साथ अपने हाथ पूरे कर लिए हैं। लेकिन कभी मत कहो।
एक्सल स्प्रिंगर, इनसाइडर इंक की मूल कंपनी, Airbnb में एक निवेशक है।
