यह-टू-टू निबंध केली बेगल, 38, और बोरिस क्रस्टेवस्की, 39, वाशिंगटन, डीसी में स्थित एक जोड़े के साथ बातचीत पर आधारित है इटली के लोम्बार्डी क्षेत्र में एक अपार्टमेंट खरीदा। वार्तालापों को लंबाई और स्पष्टता के लिए संपादित किया गया है।
केली बेगल: मैं वास्तव में 2014 में डीसी में वापस खरीदना शुरू कर दिया था, और मुझे लगा कि मूल्य निर्धारण पागल था। यह तब से केवल तेजी से ऊपर चला गया है।
मैं सिर्फ एक मिलियन-डॉलर एक बेडरूम या दो-बेडरूम कोंडो के मालिक होने के आसपास अपना सिर कभी नहीं लपेट सकता था। आप ऐसा क्यों करना चाहते हो? इसका मतलब यह है कि जब तक इसका भुगतान नहीं किया जाता है, तब तक आपको हमेशा के लिए काम जारी रखना होगा।
बोरिस क्रस्टेवस्की: हम यूरोप में कहीं एक संपत्ति खरीदना चाहते थे। पहले स्पेन, दक्षिणी फ्रांस और पुर्तगाल थे।
बेगल: पुर्तगाल में, आप एक विदेशी के रूप में एक बंधक प्राप्त कर सकते हैं। वहां, हम पूरी तरह से अलग ब्रैकेट में कुछ देख रहे थे; हम लिस्बन में एक आधा मिलियन डॉलर के अपार्टमेंट को देख रहे थे, और हम वास्तव में अंतिम चरण में थे। हम समापन तिथि पर थे, लेकिन हमने बिक्री खो दी। हम लिस्बन पर बहुत अधिक थे, और हम अभी भी उस शहर से प्यार करते हैं, लेकिन 2022 और 2023 में आवास बाजार में पागल हो गया।
हम हतोत्साहित हो गए, और हमने एक सड़क यात्रा की। हमने 2024 में लगभग छह महीने यूरोप की यात्रा की। हमने सर्बिया से पुर्तगाल और तीन या चार महीने की अवधि में वापस आ गए।
हमने बहुत सारे अलग -अलग क्षेत्रों का पता लगाया, और मूल रूप से हमारा मुख्य यह महसूस करने के बाद कि हमारे पास 78,000 यूरो बनाम एक बंधक प्राप्त करने के लिए पर्याप्त नकदी थी।
बेगल और क्रस्टेवस्की मिलान से एक घंटे से उत्तरी इटली में उतरे। केली बेगल के सौजन्य से
KRSTEVSKI: हमने कुछ दिन उत्तरी इटली में लोम्बार्डी क्षेत्र में बिताए – मिलान, बर्गामो, जहां आपके पास सुंदर प्रकृति है। एक महत्वपूर्ण कारण हमने सोचा कि इटली यह है कि मैं मूल रूप से बेलग्रेड, सर्बिया, राजधानी से हूं। और उस क्षेत्र से ड्राइव जहां हमने अपना अपार्टमेंट खरीदा है, वह सिर्फ आठ या नौ घंटे की ड्राइव है।
बेगल: हम दिसंबर 2024 में 78,000 यूरो के लिए बंद हो गए।
यह 126 वर्ग मीटर, या 1,356 वर्ग फीट है। यह एक अपार्टमेंट है, लेकिन यह वास्तव में एक छोटी कोंडो इमारत में है – केवल तीन अन्य इकाइयाँ हैं।
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इटली में, वे बेडरूम के बजाय कमरों की गिनती करते हैं। तकनीकी रूप से, इसे पांच-कमरे माना जाता है, लेकिन यह अनिवार्य रूप से दो बेडरूम और एक स्नान है। लेकिन इसमें एक पूर्ण भोजन कक्ष, पूर्ण रसोईघर और पूर्ण रहने का कमरा है।
बिक्री और नवीकरण दूरी से जटिल थे
बेगल: हमने इतालवी रियल एस्टेट वकीलों के साथ काम किया, और उन्होंने बहुत मदद की, लेकिन हमारी संपत्ति खरीदते समय अभी भी बहुत आश्चर्यचकित थे।
मेरे लिए बड़ा एक समापन अवधि थी। भले ही हम केवल एक नकद बिक्री कर रहे थे-कोई बंधक या ऐसा कुछ भी नहीं-यह अभी भी महीनों और महीनों और महीनों का समय लगा।
मैंने सितंबर 2024 में संपत्ति का दौरा किया और उसी दिन तत्काल ब्याज दिखाया, और हम दिसंबर के मध्य तक बंद भी नहीं हुए।
समय अंतर भी है। जब तक मैं सुबह उठता हूं, तब तक इटली में पहले से ही 3 बजे है, इसलिए चीजें बस हमेशा के लिए ले गईं। उनके पास बहुत सारी छुट्टियां हैं और वे हर समय बंद हैं।
हम जितना संभव हो उतना दूर से पूरा करने की कोशिश कर रहे हैं, लेकिन जब तक आप शारीरिक रूप से वहां नहीं होते हैं, तब तक किसी को भी बाहर आने के लिए इतना मुश्किल है।
KRSTEVSKI: आपको बिजली, गैस और पानी को पंजीकृत करने की आवश्यकता है, और यह अमेरिका की तरह ऑनलाइन इतना आसान नहीं है। हां, इटली यूरोपीय संघ में है, लेकिन यह एक अलग मानसिकता है। उनके अधिकारी 9 से 5 काम नहीं कर रहे हैं; उनके अधिकारी सप्ताह में दो दिन 9 से 12 तक काम कर रहे हैं। आपको एक नियुक्ति करने की आवश्यकता है।
बेगल: हम संतुलित कर रहे हैं कि हम वहां कितना समय बिता सकते हैं और हम कितना कर सकते हैं। भले ही हम इसे खरीदते हैं, फिर भी हम इसे खरीद रहे हैं, फिर भी हम इस पर काम कर रहे हैं।
जब आप व्यक्ति में होते हैं, तो हर कोई सुपर सहायक होता है। यह मिलान से एक घंटे से एक छोटा सा शहर है, और हर कोई वास्तव में अच्छा है। हम अभी भी इतालवी सीख रहे हैं, और मेरी भाषा कौशल अब तक भयानक हैं, लेकिन हर कोई मदद करने के लिए तैयार है।
मुझे लगता है कि जब से कोई वहां रहता था तब से कई साल हो गए थे, इसलिए चीजों को आधुनिक बनाने की जरूरत थी। हमने एक पूर्ण विद्युत अपग्रेड किया, इसलिए यह कुछ ऐसा था जो प्रिसियर की तरफ थोड़ा सा था।
हमारे पास अभी भी गर्म पानी नहीं है। सब कुछ उठने और चलाने में वास्तव में लंबा समय लगा है, और हमें अभी भी एक रसोईघर जोड़ना है क्योंकि इटली में अधिकांश अपार्टमेंट रसोई के साथ भी नहीं आते हैं, जो चौंकाने वाला है।
रसोई सचमुच खाली थी। वहाँ एक सिंक था, लेकिन वह यह था। इसलिए IKEA की तरह कुछ बुनियादी का उपयोग करने के बजाय, हम वास्तव में एक कस्टम कैबिनेट निर्माता का उपयोग करने के लिए समाप्त हो गए, जो कि Pricier की तरफ है।
लेकिन इसके अलावा, यह सिर्फ पेंट का एक कोट और कुछ कॉस्मेटिक सामान था।
कुल मिलाकर, हम नवीकरण लागत में लगभग 25,000 यूरो खर्च करेंगे। लेकिन शेर का हिस्सा रसोई है, निश्चित रूप से।
इटली में Krstevski। केली बेगल के सौजन्य से
हम यूरोप में अंशकालिक रहने और अल्पकालिक किराये से पैसे कमाने की उम्मीद कर रहे हैं
KRSTEVSKI: आखिरकार, हमें लगता है कि यूरोप हमारा दूसरा घर हो सकता है।
हम अपना समय इटली में बिताना चाहते हैं। मुझे नहीं पता कि प्रति वर्ष कितने महीने या प्रति वर्ष कितने सप्ताह होंगे, लेकिन हम उस अपार्टमेंट को या तो एयरबीएनबी या किसी प्रकार के अल्पकालिक पट्टे विकल्पों को किराए पर लेना चाहते हैं।
बेगल: तथ्य यह है कि हमारे पास बंधक भुगतान नहीं है, यह उस बिंदु पर सिर्फ नकदी बहने की तरह है।
मुझे लगता है कि इससे बहने वाली नकदी, अगर हम उस बिंदु पर पहुंचे, तो निश्चित रूप से दूसरे की खरीद को सुविधाजनक बनाने में मदद मिलेगी।
चाहे हम इसे इटली या यूरोप के अन्य हिस्सों में करेंगे, मुझे नहीं पता। इस स्तर पर, मैं शायद संयुक्त राज्य अमेरिका में पुनर्निवेश पर विचार नहीं करूंगा। यह निश्चित रूप से एक दूसरी यूरोपीय संपत्ति होगी।
बेगल: मुझे पूरी तरह से भुगतान किए गए अपार्टमेंट होने की राहत पसंद है। मुझे यह विचार पसंद है कि आप मूल रूप से कुछ खरीद सकते हैं जो एक अमेरिकी डाउन पेमेंट होगा।
यदि आपके पास $ 100,000 हैं, जिसे आप एक अमेरिकी डाउन पेमेंट में डालने जा रहे हैं और फिर आप 30 साल के बंधक के लिए तैयार हैं, तो इटली में कुछ खरीदने पर विचार क्यों नहीं?
